Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Limoges

Dans l'agglomération de Limoges, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Val de l'Aurence Sud (Limoges), quartier prioritaire de la politique de la ville : 14,6 %, pour un prix médian de 852 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Montjovis (Limoges) : 9,6 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Val de l'Aurence Sud QPV Limoges 14,6 % 852 €/m²
2. Val de l'Aurence Nord QPV Limoges 13,2 % 943 €/m²
3. Corgnac QPV Limoges 10,1 % 1 230 €/m²
4. Romanet QPV Limoges 9,9 % 1 258 €/m²
5. Le Grand-Treuil QPV Limoges 9,8 % 1 274 €/m²
6. Montjovis Limoges 9,6 % 1 299 €/m²
7. Le Vigenal QPV Limoges 9,1 % 1 367 €/m²
8. Puy las Rodas Limoges 9,1 % 1 367 €/m²
9. Bellevue QPV Limoges 8,9 % 1 401 €/m²
10. Le Sablard Limoges 8,9 % 1 403 €/m²
11. Feytiat Centre Feytiat 8,8 % 1 590 €/m²
12. La Bastide QPV Limoges 8,8 % 1 414 €/m²
13. Carnot Limoges 8,5 % 1 467 €/m²
14. La Borie Limoges 8,4 % 1 480 €/m²
15. Manderesse Panazol 8,2 % 1 489 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Montjovis Limoges 9,6 % 1 299 €/m²
2. Puy las Rodas Limoges 9,1 % 1 367 €/m²
3. Le Sablard Limoges 8,9 % 1 403 €/m²
4. Feytiat Centre Feytiat 8,8 % 1 590 €/m²
5. Carnot Limoges 8,5 % 1 467 €/m²
6. La Borie Limoges 8,4 % 1 480 €/m²
7. Manderesse Panazol 8,2 % 1 489 €/m²
8. Vanteaux Limoges 8,0 % 1 548 €/m²
9. Est Couzeix 7,8 % 1 772 €/m²
10. Les Émailleurs Limoges 7,6 % 1 633 €/m²
11. Croix-Finor Panazol 7,4 % 1 642 €/m²
12. Roussillon Limoges 6,5 % 1 918 €/m²
13. Ouest Couzeix 5,8 % 2 394 €/m²
14. Est Isle 5,7 % 2 476 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Ester Limoges 8,0 % 1 501 €/m²
2. Peyrilhac Peyrilhac 8,0 % 1 343 €/m²
3. Veyrac Veyrac 7,9 % 1 359 €/m²
4. Beaubreuil QPV Limoges 7,8 % 1 539 €/m²
5. Solignac Solignac 7,6 % 1 330 €/m²
6. Juriol Le Palais-sur-Vienne 7,6 % 1 478 €/m²
7. Montjovis Limoges 7,5 % 1 599 €/m²
8. Beaune-les-Mines QPV Limoges 7,4 % 1 635 €/m²
9. Carnot Limoges 7,2 % 1 685 €/m²
10. Romanet QPV Limoges 6,9 % 1 745 €/m²
11. Feytiat Centre Feytiat 6,7 % 1 807 €/m²
12. Le Grand-Treuil QPV Limoges 6,7 % 1 811 €/m²
13. Le Vigenal QPV Limoges 6,7 % 1 810 €/m²
14. Rural Isle 6,6 % 1 729 €/m²
15. Corgnac QPV Limoges 6,6 % 1 828 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Ester Limoges 8,0 % 1 501 €/m²
2. Peyrilhac Peyrilhac 8,0 % 1 343 €/m²
3. Veyrac Veyrac 7,9 % 1 359 €/m²
4. Solignac Solignac 7,6 % 1 330 €/m²
5. Juriol Le Palais-sur-Vienne 7,6 % 1 478 €/m²
6. Montjovis Limoges 7,5 % 1 599 €/m²
7. Carnot Limoges 7,2 % 1 685 €/m²
8. Feytiat Centre Feytiat 6,7 % 1 807 €/m²
9. Rural Isle 6,6 % 1 729 €/m²
10. Roussillon Limoges 6,5 % 1 840 €/m²
11. Uzurat Limoges 6,5 % 1 843 €/m²
12. Fargeas Panazol 6,3 % 1 820 €/m²
13. Nord Couzeix 6,3 % 1 873 €/m²
14. Sud Condat-sur-Vienne 6,3 % 1 774 €/m²
15. Est Isle 6,3 % 1 826 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin