8e Arrondissement (Marseille)
Quartier de Marseille / Aix-en-Provence — communes : Marseille 8e Arrondissement. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 4 267 €/m² (fourchette 3 500 €/m² – 5 117 €/m²) sur 1125,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 3 480 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 7 553 €/m² (fourchette 6 000 €/m² – 9 695 €/m²) sur 106,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Marseille / Aix-en-Provence pour ce type de bien : 4 364 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 82 609 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 17,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 28 310 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 11,8 % ▼ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 49 618 € ▲ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 57,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 43,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 9,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 5,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 12,9 % ▼ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -1,2 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 131 ▲ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 109 ▼ vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 126 ▲ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 25 327 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 5 097 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 69,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,32 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 92,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 847 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 2 496 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 50,3 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 92,7 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,5 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Oui |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 1,2 % ▼ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 2 595 renseignés) = vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 681 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 87,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1781,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,24 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 97,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 599 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 47,9 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,1 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
8e Arrondissement se subdivise en 13 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Bonneveine — 4 286 €/m²
- Grand Saint-Giniez — 4 338 €/m²
- La Plage — 5 789 €/m²
- La Pointe-Rouge — 4 167 €/m²
- La Vieille-Chapelle — 4 286 €/m²
- Le Rouet — 3 964 €/m²
- Marseilleveyre — prix à l'échelle du quartier
- Montredon — 5 345 €/m²
- Parc du Roy d'Espagne — 3 393 €/m²
- Petit Saint-Giniez — 4 543 €/m²
- Périer — 4 941 €/m²
- Saint-Giniez — 3 788 €/m²
- Sainte-Anne — 4 250 €/m²
Quartiers voisins
- Marseille 9e Arrondissement
- Marseille 6e Arrondissement
- 7e Arrondissement
- Marseille 10e Arrondissement
- Marseille 5e Arrondissement
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.