Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Marseille

Dans l'agglomération de Marseille, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Ventabren : +38,5 % en 3 ans. Son prix médian y est de 4 910 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Ventabren Ventabren +38,5 % 4 910 €/m²
2. Bras d'Or Aubagne +26,3 % 3 245 €/m²
3. Peypin Peypin +26,2 % 4 233 €/m²
4. Encagnane QPV Aix-en-Provence +26,1 % 3 093 €/m²
5. La Ferme de Croze QPV Vitrolles +17,8 % 3 744 €/m²
6. Figuerolles Touret de Vallier Martigues +14,1 % 3 403 €/m²
7. La Maille I QPV Miramas +12,5 % 2 478 €/m²
8. Le Carestier-Le Taulet QPV Marignane +12,1 % 3 948 €/m²
9. Petite Couronne Cassis +12,1 % 8 046 €/m²
10. Paradis Saint-Roch Martigues +11,8 % 2 638 €/m²
11. Grans Grans +11,4 % 3 636 €/m²
12. Les Nids de Provence Pertuis +10,8 % 3 590 €/m²
13. Parc de l’Alezan Septèmes-les-Vallons +10,8 % 2 750 €/m²
14. Cité Kuhlmann QPV Port-de-Bouc +10,4 % 1 874 €/m²
15. Jonquières Est QPV Martigues +10,2 % 3 131 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Ventabren Ventabren +38,5 % 4 910 €/m²
2. Bras d'Or Aubagne +26,3 % 3 245 €/m²
3. Peypin Peypin +26,2 % 4 233 €/m²
4. Figuerolles Touret de Vallier Martigues +14,1 % 3 403 €/m²
5. Petite Couronne Cassis +12,1 % 8 046 €/m²
6. Paradis Saint-Roch Martigues +11,8 % 2 638 €/m²
7. Grans Grans +11,4 % 3 636 €/m²
8. Les Nids de Provence Pertuis +10,8 % 3 590 €/m²
9. Parc de l’Alezan Septèmes-les-Vallons +10,8 % 2 750 €/m²
10. Le Grenadier Vitrolles +10,0 % 2 943 €/m²
11. Cuges-les-Pins Cuges-les-Pins +9,7 % 2 924 €/m²
12. Centre Port-Saint-Louis-du-Rhône +9,3 % 2 535 €/m²
13. La Brulière Pélissanne +9,3 % 3 492 €/m²
14. Le Puy-Sainte-Réparade Le Puy-Sainte-Réparade +9,0 % 4 270 €/m²
15. Les Rascas-La Ferrage Marignane +8,9 % 2 537 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien Martigues +22,2 % 5 205 €/m²
2. Saint-Chamas Sud Saint-Chamas +16,8 % 4 351 €/m²
3. Meyrargues Meyrargues +13,5 % 4 107 €/m²
4. Périphérie Cassis +13,4 % 8 644 €/m²
5. Cité Boety QPV Berre-l'Étang +13,0 % 3 353 €/m²
6. Groupède La Ciotat +12,8 % 6 063 €/m²
7. Est Reganat d'Estral Carry-le-Rouet +12,7 % 6 789 €/m²
8. La Cadière Saint-Victoret +12,1 % 3 634 €/m²
9. Quartier Raton Auriol +11,6 % 4 824 €/m²
10. Luynes Aix-en-Provence +11,4 % 6 109 €/m²
11. Ouest-La Plaine Gémenos +10,2 % 6 192 €/m²
12. Est Eyguières +9,5 % 3 993 €/m²
13. Le Tholonet Le Tholonet +8,7 % 5 787 €/m²
14. Arène Cros La Ciotat +8,6 % 6 553 €/m²
15. Arnaud Solans Aubagne +8,5 % 5 225 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Plaines Saint-Pierre et Saint-Julien Martigues +22,2 % 5 205 €/m²
2. Saint-Chamas Sud Saint-Chamas +16,8 % 4 351 €/m²
3. Meyrargues Meyrargues +13,5 % 4 107 €/m²
4. Périphérie Cassis +13,4 % 8 644 €/m²
5. Groupède La Ciotat +12,8 % 6 063 €/m²
6. Est Reganat d'Estral Carry-le-Rouet +12,7 % 6 789 €/m²
7. La Cadière Saint-Victoret +12,1 % 3 634 €/m²
8. Quartier Raton Auriol +11,6 % 4 824 €/m²
9. Luynes Aix-en-Provence +11,4 % 6 109 €/m²
10. Ouest-La Plaine Gémenos +10,2 % 6 192 €/m²
11. Est Eyguières +9,5 % 3 993 €/m²
12. Le Tholonet Le Tholonet +8,7 % 5 787 €/m²
13. Arène Cros La Ciotat +8,6 % 6 553 €/m²
14. Arnaud Solans Aubagne +8,5 % 5 225 €/m²
15. La Meunière Cabriès +7,8 % 5 733 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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