Centre (Montpellier)
Un appartement ancien s'est vendu 3 699 €/m² en médiane à Centre (Montpellier) sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026), soit environ 1 233 ventes par an.
Quartier de Montpellier, communes : Montpellier. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) : jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 699 €/m² (fourchette 3 082 €/m² – 4 291 €/m²) sur 1 233 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 5,6 % (zone encadrée)
Médiane de Montpellier pour ce type de bien : 3 393 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir ce quartier sur la carte → Évaluer un bien ici →
Maisons
Prix médian observé : 4 784 €/m² (fourchette 3 839 €/m² – 5 906 €/m²) sur 71 ventes par an (moyenne sur 3 ans) : fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 4,3 % (zone encadrée)
Médiane de Montpellier pour ce type de bien : 3 814 €/m² (toutes les ventes de la commune réunies, comme sur la fiche de la ville).
Voir tous les indicateurs Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population du quartier | 75 096 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 20,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 009 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de pauvreté | 21,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 25 669 € ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 39,9 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de locataires | 64,8 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Part de logements HLM | 6,5 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de logements vacants | 9,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,5 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 28,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,2 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 124 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS du lycée | 114 ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 126 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 28 820 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Équipements et services de proximité | 5 159 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants (commune) | 46 places ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,01 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 87,4 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 765 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Associations actives (commune) | 12 566 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 46,1 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 163 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 2 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols (commune) | 2,4 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 4,0 % (sur 4 841 renseignés) ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 3 320 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 3,0 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 75,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1 290 ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,45 €/m³ = vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 98,6 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 507 € ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 54,3 % ▲ vs médiane des quartiers de l'agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 17,6 % ▼ vs médiane des quartiers de l'agglo |
Sous-quartiers
Centre se subdivise en 9 sous-quartiers dans notre découpage : prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Antigone : 3 889 €/m²
- Boutonnet : 3 918 €/m²
- Centre Historique : 3 966 €/m²
- Figuerolles : 2 856 €/m²
- Gambetta : 3 500 €/m²
- Les Arceaux : 3 778 €/m²
- Les Aubes : 3 152 €/m²
- Les Beaux-Arts : 3 889 €/m²
- Parc à Ballon : 3 231 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
Voir ce quartier sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien dans ce quartier →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.