Prés d'Arènes (Montpellier)
Quartier de Montpellier — communes : Montpellier. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 3 300 €/m² (fourchette 2 508 €/m² – 4 000 €/m²) sur 535,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 5,9 % (zone encadrée)
Médiane de Montpellier pour ce type de bien : 3 436 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 3 939 €/m² (fourchette 3 303 €/m² – 4 695 €/m²) sur 47,3 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
plafonné : 4,9 % (zone encadrée)
Médiane de Montpellier pour ce type de bien : 3 914 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 35 473 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 13,0 % = vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 253 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 24,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 25 669 € ▼ vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 39,9 % ▼ vs médiane agglo |
| Part de locataires | 59,6 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 14,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 7,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 2,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 22,4 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -4,7 ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 100 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 114 = vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 104 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 8 949 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 1 473 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 46,3 % = vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 5,01 ▲ vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 92,9 % ▼ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 3 346 ▲ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 12 617 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 46,1 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 163,3 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 2 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 ▼ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 3,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 3,0 % (sur 1 230 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 642 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 1,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 75,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 1159,0 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 1,45 €/m³ ▼ vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,1 % ▼ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 507 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 54,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,9 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Prés d'Arènes se subdivise en 4 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Aiguerelles — 4 002 €/m²
- Hameau de Moularès — 3 088 €/m²
- Lemasson — 2 506 €/m²
- Saint-Martin — 3 494 €/m²
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.