Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Nantes

Dans l'agglomération de Nantes, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Harlière Sud (Saint-Herblain), quartier prioritaire de la politique de la ville : 7,8 %, pour un prix médian de 1 797 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Le Golf (Saint-Herblain) : 6,9 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Harlière Sud QPV Saint-Herblain 7,8 % 1 797 €/m²
2. Bellevue QPV Nantes 7,8 % 1 859 €/m²
3. Moulin du Bois QPV Saint-Herblain 7,6 % 1 848 €/m²
4. Château de Rezé QPV Rezé 7,3 % 1 911 €/m²
5. Bernardière QPV Saint-Herblain 7,1 % 1 970 €/m²
6. Plaisance QPV Orvault 7,1 % 1 977 €/m²
7. Le Golf Saint-Herblain 6,9 % 2 034 €/m²
8. Harlière Nord QPV Saint-Herblain 6,8 % 2 061 €/m²
9. La Désirade Carquefou 6,6 % 2 114 €/m²
10. Le Bois Saint-Louis Orvault 6,3 % 2 216 €/m²
11. La Salentine Orvault 6,2 % 2 278 €/m²
12. Hôtel de Ville Rezé 6,1 % 2 293 €/m²
13. Beauséjour Saint-Herblain 5,8 % 2 408 €/m²
14. Route de Vannes Saint-Herblain 5,8 % 2 429 €/m²
15. Les Thébaudières Saint-Herblain 5,8 % 2 431 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Le Golf Saint-Herblain 6,9 % 2 034 €/m²
2. La Désirade Carquefou 6,6 % 2 114 €/m²
3. Le Bois Saint-Louis Orvault 6,3 % 2 216 €/m²
4. La Salentine Orvault 6,2 % 2 278 €/m²
5. Hôtel de Ville Rezé 6,1 % 2 293 €/m²
6. Beauséjour Saint-Herblain 5,8 % 2 408 €/m²
7. Route de Vannes Saint-Herblain 5,8 % 2 429 €/m²
8. Les Thébaudières Saint-Herblain 5,8 % 2 431 €/m²
9. Crémetterie Saint-Herblain 5,8 % 2 442 €/m²
10. La Bouvardière Saint-Herblain 5,6 % 2 507 €/m²
11. Moulin du Tillay-La Garotterie Saint-Herblain 5,5 % 2 533 €/m²
12. Le Chêne Vert Nantes 5,3 % 2 717 €/m²
13. La Houssais Rezé 5,1 % 2 771 €/m²
14. Indre Indre 5,1 % 2 777 €/m²
15. Pont Rousseau Rezé 5,0 % 2 778 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Harlière Sud QPV Saint-Herblain 5,3 % 2 457 €/m²
2. Villages Sud Ouest Bouguenais 4,6 % 2 826 €/m²
3. Les Thébaudières Saint-Herblain 4,5 % 2 864 €/m²
4. Villages Centre Sud Est Bouguenais 4,5 % 2 885 €/m²
5. Hôtel de Ville Rezé 4,5 % 2 899 €/m²
6. Bourg et Croix-Jeannette Bouguenais 4,5 % 2 903 €/m²
7. La Désirade Carquefou 4,4 % 2 930 €/m²
8. Le Bois Raguenet Orvault 4,4 % 2 941 €/m²
9. La Bugallière Orvault 4,4 % 2 946 €/m²
10. Nantes Nord QPV Nantes 4,4 % 3 226 €/m²
11. Les Couëts Bouguenais 4,4 % 2 962 €/m²
12. Nord Basse-Goulaine 4,4 % 2 973 €/m²
13. Saint-Aignan-Grandlieu Saint-Aignan-Grandlieu 4,4 % 2 617 €/m²
14. Le Pellerin Le Pellerin 4,3 % 2 646 €/m²
15. Gesvrine Est La Chapelle-sur-Erdre 4,3 % 3 015 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Villages Sud Ouest Bouguenais 4,6 % 2 826 €/m²
2. Les Thébaudières Saint-Herblain 4,5 % 2 864 €/m²
3. Villages Centre Sud Est Bouguenais 4,5 % 2 885 €/m²
4. Hôtel de Ville Rezé 4,5 % 2 899 €/m²
5. Bourg et Croix-Jeannette Bouguenais 4,5 % 2 903 €/m²
6. La Désirade Carquefou 4,4 % 2 930 €/m²
7. Le Bois Raguenet Orvault 4,4 % 2 941 €/m²
8. La Bugallière Orvault 4,4 % 2 946 €/m²
9. Les Couëts Bouguenais 4,4 % 2 962 €/m²
10. Nord Basse-Goulaine 4,4 % 2 973 €/m²
11. Saint-Aignan-Grandlieu Saint-Aignan-Grandlieu 4,4 % 2 617 €/m²
12. Le Pellerin Le Pellerin 4,3 % 2 646 €/m²
13. Gesvrine Est La Chapelle-sur-Erdre 4,3 % 3 015 €/m²
14. Crémetterie Saint-Herblain 4,3 % 3 018 €/m²
15. Mauves-sur-Loire Mauves-sur-Loire 4,3 % 2 673 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin