Les Baumettes (Nice)
Quartier de Nice — communes : Nice. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 5 556 €/m² (fourchette 4 454 €/m² – 6 679 €/m²) sur 326,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Nice pour ce type de bien : 4 512 €/m².
Maisons
Prix médian observé : 6 681 €/m² (fourchette 5 385 €/m² – 7 665 €/m²) sur 3,0 vente(s)/an — fiabilité moyenne (échantillon de ventes limité).
Médiane de Nice pour ce type de bien : 5 511 €/m².
Population & revenus
| Population du quartier | 9 651 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 11,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 360 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 23,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 31 302 € = vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 46,1 % = vs médiane agglo |
| Part de locataires | 48,5 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 1,4 % ▼ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 12,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,3 % = vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 22,5 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| IPS du lycée | 111 = vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 99 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 3 545 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 707 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 48,8 % = vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,86 = vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 95,3 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 159 ▼ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 9 829 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 30,1 = vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 174,3 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 2 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,2 ▲ vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 2,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 460 renseignés) ▼ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 397 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 76,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 568,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,33 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 483 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 42,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 11,2 % ▼ vs médiane agglo |
Sous-quartiers
Les Baumettes se subdivise en 1 sous-quartiers dans notre découpage — prix indiqué quand l'échantillon de ventes du sous-quartier est suffisant, sinon celui du quartier ci-dessus.
- Grosso — 5 576 €/m²
Quartiers voisins
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.