Magnan (Nice)
Quartier de Nice — communes : Nice. Prix, rendement et vie de quartier calculés à partir de données publiques (DVF+, INSEE, ADEME, ANIL/OLL) — jamais une annonce, jamais une estimation d'agence.
Périmètre des statistiques ci-dessous : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité (maisons et appartements), sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur — hors neuf sur plan (VEFA), ventes de plusieurs logements, bâti mixte logement/commerce et terrains. Détail du périmètre →
Appartements
Prix médian observé : 5 003 €/m² (fourchette 3 952 €/m² – 6 817 €/m²) sur 247,7 vente(s)/an — fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant).
Médiane de Nice pour ce type de bien : 4 512 €/m².
Maisons
Aucune vente récente suffisamment nombreuse pour afficher un prix médian fiable sur ce type de bien.
Population & revenus
| Population du quartier | 8 702 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % = vs médiane agglo |
| Revenu médian par unité de consommation | 19 908 € ▼ vs médiane agglo |
| Taux de pauvreté | 26,0 % ▲ vs médiane agglo |
| Revenu fiscal moyen par foyer (commune) | 31 302 € = vs médiane agglo |
| Part de foyers imposés (commune) | 46,1 % = vs médiane agglo |
| Part de locataires | 56,7 % ▲ vs médiane agglo |
| Part de logements HLM | 7,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Taux de logements vacants | 15,8 % ▲ vs médiane agglo |
| Vacance structurelle du logement (commune) | 3,3 % = vs médiane agglo |
| Taux d'effort locatif estimé | 23,4 % ▲ vs médiane agglo |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 2,5 ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| IPS du collège | 106 ▼ vs médiane agglo |
| IPS du lycée | 111 = vs médiane agglo |
| IPS moyen des écoles du quartier (primaire et secondaire) | 105 ▼ vs médiane agglo |
| Établissements actifs (SIRENE) | 2 950 ▲ vs médiane agglo |
| Équipements et services de proximité | 677 ▲ vs médiane agglo |
| Couverture en places de crèche (commune) | 48,8 % = vs médiane agglo |
| Accessibilité aux médecins généralistes (commune) | 4,86 = vs médiane agglo |
| Éligibilité à la fibre optique | 93,4 % = vs médiane agglo |
| Logements sociaux (RPLS) | 377 ▼ vs médiane agglo |
| Associations actives (commune) | 9 829 ▲ vs médiane agglo |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 30,1 = vs médiane agglo |
|---|---|
| Accidents corporels par an (commune) | 174,3 ▲ vs médiane agglo |
| Niveau de risque inondation (commune) | 2 = vs médiane agglo |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 = vs médiane agglo |
| Exposé au recul du trait de côte (commune) | Non |
| Artificialisation des sols 2009-2024 (commune) | 2,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Document d'urbanisme en révision (commune) | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 11,0 % (sur 395 renseignés) ▲ vs médiane agglo |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 302 ▲ vs médiane agglo |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % = vs médiane agglo |
| Habitants travaillant dans leur commune | 76,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Logements autorisés par an (commune) | 568,7 ▲ vs médiane agglo |
| Prix de l'eau potable (commune) | 2,33 €/m³ = vs médiane agglo |
| Conformité de l'eau potable (commune) | 99,2 % ▲ vs médiane agglo |
| Dette bancaire par habitant (commune) | 1 483 € ▲ vs médiane agglo |
| Taux de taxe foncière (commune) | 42,4 % ▲ vs médiane agglo |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,1 % ▼ vs médiane agglo |
Quartiers voisins
Aller plus loin
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Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, DVF.