Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Niort

Dans l'agglomération de Niort, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Les Sablières (Niort), quartier prioritaire de la politique de la ville : 13,9 %, pour un prix médian de 999 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Massujat (Niort) : 9,7 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Les Sablières QPV Niort 13,9 % 999 €/m²
2. Le Clou-Bouchet QPV Niort 11,2 % 1 243 €/m²
3. Massujat Niort 9,7 % 1 429 €/m²
4. La Coudraie Niort 9,4 % 1 469 €/m²
5. Champclairot Niort 9,1 % 1 523 €/m²
6. Les Brizeaux Niort 8,4 % 1 649 €/m²
7. La Joubertie QPV Niort 7,8 % 1 771 €/m²
8. Galuchet Niort 7,1 % 1 941 €/m²
9. Champommier Niort 7,1 % 1 959 €/m²
10. Centre-Ville QPV Niort 7,0 % 1 986 €/m²
11. La Burgonce QPV Niort 6,6 % 2 093 €/m²
12. Ribray QPV Niort 6,5 % 2 115 €/m²
13. Chauray Chauray 6,5 % 2 122 €/m²
14. Bellune Niort 6,3 % 2 189 €/m²
15. Le Grand Feu Niort 6,2 % 2 243 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Massujat Niort 9,7 % 1 429 €/m²
2. La Coudraie Niort 9,4 % 1 469 €/m²
3. Champclairot Niort 9,1 % 1 523 €/m²
4. Les Brizeaux Niort 8,4 % 1 649 €/m²
5. Galuchet Niort 7,1 % 1 941 €/m²
6. Champommier Niort 7,1 % 1 959 €/m²
7. Chauray Chauray 6,5 % 2 122 €/m²
8. Bellune Niort 6,3 % 2 189 €/m²
9. Le Grand Feu Niort 6,2 % 2 243 €/m²
10. Sainte-Pezenne Niort 6,2 % 2 245 €/m²
11. Quatre Vents Niort 5,9 % 2 348 €/m²
12. Pasteur Niort 5,8 % 2 395 €/m²
13. Chatreuil Niort 5,3 % 2 607 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Brûlain Brûlain 10,0 % 915 €/m²
2. Plaine-d'Argenson Plaine-d'Argenson 9,3 % 985 €/m²
3. La Foye-Monjault La Foye-Monjault 8,1 % 1 124 €/m²
4. La Rochénard La Rochénard 7,6 % 1 202 €/m²
5. Pasteur Niort 7,5 % 1 575 €/m²
6. Le Vanneau-Irleau Le Vanneau-Irleau 7,3 % 1 257 €/m²
7. Val-du-Mignon Val-du-Mignon 7,0 % 1 305 €/m²
8. Juscorps Juscorps 6,9 % 1 329 €/m²
9. Chatreuil Niort 6,8 % 1 748 €/m²
10. Amuré Amuré 6,6 % 1 377 €/m²
11. Massujat Niort 6,6 % 1 798 €/m²
12. Saint-Georges-de-Rex Saint-Georges-de-Rex 6,2 % 1 465 €/m²
13. Galuchet Niort 6,2 % 1 919 €/m²
14. La Joubertie QPV Niort 6,2 % 1 918 €/m²
15. Prahecq Prahecq 6,2 % 1 481 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Brûlain Brûlain 10,0 % 915 €/m²
2. Plaine-d'Argenson Plaine-d'Argenson 9,3 % 985 €/m²
3. La Foye-Monjault La Foye-Monjault 8,1 % 1 124 €/m²
4. La Rochénard La Rochénard 7,6 % 1 202 €/m²
5. Pasteur Niort 7,5 % 1 575 €/m²
6. Le Vanneau-Irleau Le Vanneau-Irleau 7,3 % 1 257 €/m²
7. Val-du-Mignon Val-du-Mignon 7,0 % 1 305 €/m²
8. Juscorps Juscorps 6,9 % 1 329 €/m²
9. Chatreuil Niort 6,8 % 1 748 €/m²
10. Amuré Amuré 6,6 % 1 377 €/m²
11. Massujat Niort 6,6 % 1 798 €/m²
12. Saint-Georges-de-Rex Saint-Georges-de-Rex 6,2 % 1 465 €/m²
13. Galuchet Niort 6,2 % 1 919 €/m²
14. Prahecq Prahecq 6,2 % 1 481 €/m²
15. Sansais Sansais 6,2 % 1 484 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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