Immobilier à Niort
Niort, 59 309 habitants. Une maison autour de 2 045 €/m² et un appartement s'y vend autour de 1 956 €/m², d'après 964 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (1 962 €/m²).
Maisons
2 045 €/m²
la moitié des ventes entre 1 610 €/m² et 2 451 €/m²
637 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +2,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Appartements
1 956 €/m²
la moitié des ventes entre 1 432 €/m² et 2 333 €/m²
327 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +6,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Niort sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Niort
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
5,8 %
Rendement brut, maisons
7,1 %
Rendement brut, appartements
116 450 €
Prix médian d'un T3 appartement
529 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Niort
22 902 €
revenu médian (par unité de consommation)
13,0 %
de cadres et professions intellectuelles
48,9 %
de locataires
16,8 %
de logements HLM
98,9 %
des logements raccordables à la fibre
49,4 %
taux de taxe foncière
113
IPS moyen des écoles (24 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 6 659 diagnostics
- A 3 %
- B 3 %
- C 29 %
- D 42 %
- E 17 %
- F 5 %
- G 1 %
Logements énergivores (F ou G) : 6,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 5 %
- T2 15 %
- T3 21 %
- T4 26 %
- T5+ 33 %
Tous les indicateurs de Niort Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 59 309 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 13,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 902 € |
| Taux de pauvreté | 16,2 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 30 378 € |
| Part de foyers imposés | 49,8 % |
| Part de locataires | 48,9 % |
| Part de logements HLM | 16,8 % |
| Taux de logements vacants | 7,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,2 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 18,3 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,5 |
|---|---|
| IPS du collège | 117 |
| IPS du lycée | 109 |
| IPS moyen des écoles | 113 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 11 493 |
| Équipements et services de proximité | 2 385 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 73 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,91 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,9 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 6 116 |
| Associations actives | 1 911 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,6 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 29 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,4 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,9 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 6,0 % (sur 6 659 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 461 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 74,6 % |
| Logements autorisés par an | 468 |
| Prix de l'eau potable | 2,74 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 97,4 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 062 € |
| Taux de taxe foncière | 49,4 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 16,2 % |
L'agglomération
1 962 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
1 903 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
4,7 %
Rendement brut
8 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Niort | 1 956 €/m² | 59 309 |
| Chauray | 2 122 €/m² | 7 151 |
| Aiffres | — | 5 377 |
| Échiré | — | 3 517 |
| Vouillé | — | 3 431 |
| Frontenay-Rohan-Rohan | — | 2 946 |
| Mauzé-sur-le-Mignon | — | 2 893 |
| Magné | — | 2 687 |
| Coulon | — | 2 271 |
| Prahecq | — | 2 246 |
| Saint-Gelais | — | 2 183 |
| Saint-Symphorien | — | 1 990 |
| Fors | — | 1 844 |
| Bessines | — | 1 828 |
| Villiers-en-Plaine | — | 1 793 |
| Beauvoir-sur-Niort | — | 1 775 |
| Saint-Hilaire-la-Palud | — | 1 523 |
| Saint-Maxire | — | 1 314 |
| Germond-Rouvre | — | 1 193 |
| Saint-Rémy | — | 1 102 |
| Val-du-Mignon | — | 1 082 |
| Plaine-d'Argenson | — | 984 |
| Granzay-Gript | — | 905 |
| Marigny | — | 893 |
| Le Vanneau-Irleau | — | 863 |
| Épannes | — | 854 |
| La Foye-Monjault | — | 843 |
| Vallans | — | 807 |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | — | 799 |
| Sansais | — | 764 |
| Brûlain | — | 761 |
| Sciecq | — | 653 |
| Arçais | — | 605 |
| Prin-Deyrançon | — | 598 |
| Le Bourdet | — | 569 |
| La Rochénard | — | 531 |
| Saint-Georges-de-Rex | — | 439 |
| Amuré | — | 434 |
| Juscorps | — | 379 |
| Saint-Romans-des-Champs | — | 166 |
Classements
Les 65 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Nord-Est | Aiffres | — | 2 100 €/m² |
| Sud-Ouest | Aiffres | — | 1 953 €/m² |
| Amuré | Amuré | — | 1 377 €/m² |
| Arçais | Arçais | — | 1 508 €/m² |
| Beauvoir-sur-Niort | Beauvoir-sur-Niort | — | 1 506 €/m² |
| Bessines | Bessines | — | 1 858 €/m² |
| Brûlain | Brûlain | — | 915 €/m² |
| Chauray | Chauray | 2 122 €/m² | 2 279 €/m² |
| Coulon | Coulon | — | 1 795 €/m² |
| Fors | Fors | — | 1 565 €/m² |
| Frontenay-Rohan-Rohan | Frontenay-Rohan-Rohan | — | 1 495 €/m² |
| Germond-Rouvre | Germond-Rouvre | — | 1 573 €/m² |
| Granzay-Gript | Granzay-Gript | — | 1 803 €/m² |
| Juscorps | Juscorps | — | 1 329 €/m² |
| La Foye-Monjault | La Foye-Monjault | — | 1 124 €/m² |
| La Rochénard | La Rochénard | — | 1 202 €/m² |
| Le Bourdet | Le Bourdet | — | 1 523 €/m² |
| Le Vanneau-Irleau | Le Vanneau-Irleau | — | 1 257 €/m² |
| Magné | Magné | — | 1 826 €/m² |
| Marigny | Marigny | — | 1 644 €/m² |
| Mauzé-sur-le-Mignon | Mauzé-sur-le-Mignon | — | 1 763 €/m² |
| Bellune | Niort | 2 189 €/m² | 2 158 €/m² |
| Centre-Ville | Niort | 1 986 €/m² | 1 958 €/m² |
| Champclairot | Niort | 1 523 €/m² | 2 084 €/m² |
| Champommier | Niort | 1 959 €/m² | 2 190 €/m² |
| Chatreuil | Niort | 2 607 €/m² | 1 748 €/m² |
| Galuchet | Niort | 1 941 €/m² | 1 919 €/m² |
| La Burgonce | Niort | 2 093 €/m² | 1 954 €/m² |
| La Coudraie | Niort | 1 469 €/m² | 1 973 €/m² |
| La Gavacherie | Niort | — | 1 952 €/m² |
| La Joubertie | Niort | 1 771 €/m² | 1 918 €/m² |
| Le Clou-Bouchet | Niort | 1 243 €/m² | 2 175 €/m² |
| Le Grand Feu | Niort | 2 243 €/m² | 2 045 €/m² |
| Les Brizeaux | Niort | 1 649 €/m² | 2 173 €/m² |
| Les Sablières | Niort | 999 €/m² | 1 978 €/m² |
| Massujat | Niort | 1 429 €/m² | 1 798 €/m² |
| Noron | Niort | — | — |
| Pasteur | Niort | 2 395 €/m² | 1 575 €/m² |
| Pied de Fond | Niort | — | 2 126 €/m² |
| Quatre Vents | Niort | 2 348 €/m² | 2 479 €/m² |
| Ribray | Niort | 2 115 €/m² | 2 164 €/m² |
| Romagné | Niort | — | — |
| Saint-Liguaire | Niort | — | 2 066 €/m² |
| Sainte-Pezenne | Niort | 2 245 €/m² | 2 048 €/m² |
| Souché | Niort | — | — |
| Surimeau | Niort | — | 2 169 €/m² |
| Plaine-d'Argenson | Plaine-d'Argenson | — | 985 €/m² |
| Prahecq | Prahecq | — | 1 481 €/m² |
| Prin-Deyrançon | Prin-Deyrançon | — | 1 590 €/m² |
| Saint-Gelais | Saint-Gelais | — | 2 001 €/m² |
| Saint-Georges-de-Rex | Saint-Georges-de-Rex | — | 1 465 €/m² |
| Saint-Hilaire-la-Palud | Saint-Hilaire-la-Palud | — | 1 591 €/m² |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | Saint-Martin-de-Bernegoue | — | 1 671 €/m² |
| Saint-Maxire | Saint-Maxire | — | 1 834 €/m² |
| Saint-Romans-des-Champs | Saint-Romans-des-Champs | — | — |
| Saint-Rémy | Saint-Rémy | — | 1 598 €/m² |
| Saint-Symphorien | Saint-Symphorien | — | 1 868 €/m² |
| Sansais | Sansais | — | 1 484 €/m² |
| Sciecq | Sciecq | — | 2 062 €/m² |
| Val-du-Mignon | Val-du-Mignon | — | 1 305 €/m² |
| Vallans | Vallans | — | 1 991 €/m² |
| Villiers-en-Plaine | Villiers-en-Plaine | — | 1 575 €/m² |
| Vouillé | Vouillé | — | 2 088 €/m² |
| Échiré | Échiré | — | 1 891 €/m² |
| Épannes | Épannes | — | 1 715 €/m² |
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