Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Pau
Dans l'agglomération de Pau, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Nord-Ouest (Jurançon) :
8,7 %, pour un prix médian de 1 765 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Nord-Ouest |
Jurançon | 8,7 % |
1 765 €/m² |
| 2. Sud |
Jurançon | 8,1 % |
1 890 €/m² |
| 3. Gelos |
Gelos | 7,9 % |
1 813 €/m² |
| 4. Asptt |
Billère | 7,7 % |
1 972 €/m² |
| 5. Nord-Est |
Jurançon | 7,6 % |
2 013 €/m² |
| 6. Saragosse-Kennedy QPV |
Pau | 7,5 % |
1 929 €/m² |
| 7. La Plaine |
Billère | 7,3 % |
2 063 €/m² |
| 8. Laffite |
Billère | 7,3 % |
2 074 €/m² |
| 9. Gan |
Gan | 7,2 % |
2 000 €/m² |
| 10. XIV Juillet |
Pau | 7,2 % |
1 993 €/m² |
| 11. Marnières |
Billère | 7,1 % |
2 125 €/m² |
| 12. Nord |
Lescar | 6,9 % |
2 368 €/m² |
| 13. La Poste |
Billère | 6,9 % |
2 177 €/m² |
| 14. Centre Ville |
Pau | 6,7 % |
2 143 €/m² |
| 15. Lacaou |
Billère | 6,7 % |
2 247 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Nord-Ouest |
Jurançon | 8,7 % |
1 765 €/m² |
| 2. Sud |
Jurançon | 8,1 % |
1 890 €/m² |
| 3. Gelos |
Gelos | 7,9 % |
1 813 €/m² |
| 4. Asptt |
Billère | 7,7 % |
1 972 €/m² |
| 5. Nord-Est |
Jurançon | 7,6 % |
2 013 €/m² |
| 6. La Plaine |
Billère | 7,3 % |
2 063 €/m² |
| 7. Laffite |
Billère | 7,3 % |
2 074 €/m² |
| 8. Gan |
Gan | 7,2 % |
2 000 €/m² |
| 9. XIV Juillet |
Pau | 7,2 % |
1 993 €/m² |
| 10. Marnières |
Billère | 7,1 % |
2 125 €/m² |
| 11. Nord |
Lescar | 6,9 % |
2 368 €/m² |
| 12. La Poste |
Billère | 6,9 % |
2 177 €/m² |
| 13. Centre Ville |
Pau | 6,7 % |
2 143 €/m² |
| 14. Lacaou |
Billère | 6,7 % |
2 247 €/m² |
| 15. Perlic |
Lons | 6,6 % |
2 307 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Aubertin |
Aubertin | 6,8 % |
1 864 €/m² |
| 2. Artigueloutan |
Artigueloutan | 6,7 % |
2 062 €/m² |
| 3. Meillon |
Meillon | 6,2 % |
2 061 €/m² |
| 4. Denguin |
Denguin | 6,1 % |
2 218 €/m² |
| 5. Perlic |
Lons | 6,1 % |
2 571 €/m² |
| 6. Tonkin-Pesque-Saint-Julien |
Lons | 6,1 % |
2 570 €/m² |
| 7. Erckman-Val d'Or-Pont Long |
Lons | 6,1 % |
2 587 €/m² |
| 8. Saint-Faust |
Saint-Faust | 6,0 % |
2 110 €/m² |
| 9. Copernic - Ousse des Bois - Hauterive |
Pau | 5,9 % |
2 379 €/m² |
| 10. Bourg |
Lons | 5,8 % |
2 691 €/m² |
| 11. Bougarber |
Bougarber | 5,8 % |
2 156 €/m² |
| 12. Nord-Ouest |
Jurançon | 5,8 % |
2 168 €/m² |
| 13. Pau Nord |
Pau | 5,8 % |
2 394 €/m² |
| 14. Sud-Ouest |
Lescar | 5,8 % |
2 498 €/m² |
| 15. Berlioz - Lau - Péboué QPV |
Pau | 5,8 % |
2 410 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Aubertin |
Aubertin | 6,8 % |
1 864 €/m² |
| 2. Artigueloutan |
Artigueloutan | 6,7 % |
2 062 €/m² |
| 3. Meillon |
Meillon | 6,2 % |
2 061 €/m² |
| 4. Denguin |
Denguin | 6,1 % |
2 218 €/m² |
| 5. Perlic |
Lons | 6,1 % |
2 571 €/m² |
| 6. Tonkin-Pesque-Saint-Julien |
Lons | 6,1 % |
2 570 €/m² |
| 7. Erckman-Val d'Or-Pont Long |
Lons | 6,1 % |
2 587 €/m² |
| 8. Saint-Faust |
Saint-Faust | 6,0 % |
2 110 €/m² |
| 9. Copernic - Ousse des Bois - Hauterive |
Pau | 5,9 % |
2 379 €/m² |
| 10. Bourg |
Lons | 5,8 % |
2 691 €/m² |
| 11. Bougarber |
Bougarber | 5,8 % |
2 156 €/m² |
| 12. Nord-Ouest |
Jurançon | 5,8 % |
2 168 €/m² |
| 13. Pau Nord |
Pau | 5,8 % |
2 394 €/m² |
| 14. Sud-Ouest |
Lescar | 5,8 % |
2 498 €/m² |
| 15. Mermoz - Université - Hippodrome |
Pau | 5,8 % |
2 419 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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