Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Reims
Dans l'agglomération de Reims, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Val de Murigny (Reims), quartier prioritaire de la politique de la ville :
11,3 %, pour un prix médian de 1 393 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Warmeriville :
11,2 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Val de Murigny QPV |
Reims | 11,3 % |
1 393 €/m² |
| 2. Warmeriville |
Warmeriville | 11,2 % |
1 208 €/m² |
| 3. Croix-Rouge QPV |
Reims | 10,8 % |
1 454 €/m² |
| 4. Apollinaire QPV |
Reims | 10,3 % |
1 526 €/m² |
| 5. Épinettes QPV |
Reims | 9,1 % |
1 724 €/m² |
| 6. Châtillons QPV |
Reims | 9,1 % |
1 733 €/m² |
| 7. Maison Blanche QPV |
Reims | 8,8 % |
1 776 €/m² |
| 8. Nord-Ouest et Sud |
Fismes | 8,8 % |
1 451 €/m² |
| 9. Europe QPV |
Reims | 8,5 % |
1 847 €/m² |
| 10. Trois Fontaines QPV |
Reims | 7,9 % |
2 000 €/m² |
| 11. Muire |
Tinqueux | 7,3 % |
2 273 €/m² |
| 12. Sud |
Bétheny | 7,2 % |
2 058 €/m² |
| 13. La Neuvillette |
Reims | 7,2 % |
2 196 €/m² |
| 14. La Lézardière QPV |
Reims | 7,1 % |
2 211 €/m² |
| 15. Tunisie QPV |
Reims | 7,1 % |
2 222 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Warmeriville |
Warmeriville | 11,2 % |
1 208 €/m² |
| 2. Nord-Ouest et Sud |
Fismes | 8,8 % |
1 451 €/m² |
| 3. Muire |
Tinqueux | 7,3 % |
2 273 €/m² |
| 4. Sud |
Bétheny | 7,2 % |
2 058 €/m² |
| 5. La Neuvillette |
Reims | 7,2 % |
2 196 €/m² |
| 6. Witry-lès-Reims |
Witry-lès-Reims | 7,1 % |
2 315 €/m² |
| 7. Haubette |
Tinqueux | 6,6 % |
2 495 €/m² |
| 8. Saint-Brice-Courcelles |
Saint-Brice-Courcelles | 6,5 % |
2 315 €/m² |
| 9. Centre et Est |
Cormontreuil | 6,5 % |
2 526 €/m² |
| 10. Saint-Remi |
Reims | 6,1 % |
2 562 €/m² |
| 11. Port Sec |
Reims | 6,0 % |
2 629 €/m² |
| 12. Ouest |
Cormontreuil | 5,8 % |
2 797 €/m² |
| 13. Jamin |
Reims | 5,5 % |
2 877 €/m² |
| 14. Sillery |
Sillery | 5,4 % |
2 283 €/m² |
| 15. Quartier Centre Ville |
Reims | 4,9 % |
3 193 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Saint-Gilles |
Saint-Gilles | 9,2 % |
1 134 €/m² |
| 2. Olizy |
Olizy | 9,0 % |
1 285 €/m² |
| 3. Verzenay |
Verzenay | 8,3 % |
1 618 €/m² |
| 4. Branscourt |
Branscourt | 8,0 % |
1 964 €/m² |
| 5. Trépail |
Trépail | 7,9 % |
1 356 €/m² |
| 6. Chigny-les-Roses |
Chigny-les-Roses | 7,3 % |
1 853 €/m² |
| 7. Jonchery-sur-Vesle |
Jonchery-sur-Vesle | 7,0 % |
2 227 €/m² |
| 8. Villers-Franqueux |
Villers-Franqueux | 7,0 % |
2 233 €/m² |
| 9. Saint-Thierry |
Saint-Thierry | 7,0 % |
1 915 €/m² |
| 10. Trigny |
Trigny | 6,8 % |
2 292 €/m² |
| 11. Saint-Étienne-sur-Suippe |
Saint-Étienne-sur-Suippe | 6,7 % |
1 785 €/m² |
| 12. Croix-Rouge QPV |
Reims | 6,7 % |
2 109 €/m² |
| 13. Treslon |
Treslon | 6,7 % |
2 335 €/m² |
| 14. Europe QPV |
Reims | 6,6 % |
2 134 €/m² |
| 15. Baslieux-lès-Fismes |
Baslieux-lès-Fismes | 6,6 % |
1 578 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Saint-Gilles |
Saint-Gilles | 9,2 % |
1 134 €/m² |
| 2. Olizy |
Olizy | 9,0 % |
1 285 €/m² |
| 3. Verzenay |
Verzenay | 8,3 % |
1 618 €/m² |
| 4. Branscourt |
Branscourt | 8,0 % |
1 964 €/m² |
| 5. Trépail |
Trépail | 7,9 % |
1 356 €/m² |
| 6. Chigny-les-Roses |
Chigny-les-Roses | 7,3 % |
1 853 €/m² |
| 7. Jonchery-sur-Vesle |
Jonchery-sur-Vesle | 7,0 % |
2 227 €/m² |
| 8. Villers-Franqueux |
Villers-Franqueux | 7,0 % |
2 233 €/m² |
| 9. Saint-Thierry |
Saint-Thierry | 7,0 % |
1 915 €/m² |
| 10. Trigny |
Trigny | 6,8 % |
2 292 €/m² |
| 11. Saint-Étienne-sur-Suippe |
Saint-Étienne-sur-Suippe | 6,7 % |
1 785 €/m² |
| 12. Treslon |
Treslon | 6,7 % |
2 335 €/m² |
| 13. Baslieux-lès-Fismes |
Baslieux-lès-Fismes | 6,6 % |
1 578 €/m² |
| 14. Montigny-sur-Vesle |
Montigny-sur-Vesle | 6,6 % |
2 374 €/m² |
| 15. Rilly-la-Montagne |
Rilly-la-Montagne | 6,6 % |
2 053 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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