Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Saint-Nazaire

Dans l'agglomération de Saint-Nazaire, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Penhoët (Saint-Nazaire) : 7,8 %, pour un prix médian de 1 964 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Penhoët Saint-Nazaire 7,8 % 1 964 €/m²
2. Centre Halles Saint-Nazaire 6,9 % 2 214 €/m²
3. Bourg Donges 6,8 % 2 167 €/m²
4. Reton-Plaisance QPV Saint-Nazaire 6,6 % 2 333 €/m²
5. La Bouletterie QPV Saint-Nazaire 6,1 % 2 500 €/m²
6. Trébale QPV Saint-Nazaire 6,1 % 2 500 €/m²
7. Le Bourg Montoir-de-Bretagne 6,0 % 2 628 €/m²
8. Kerlédé Saint-Nazaire 5,9 % 2 612 €/m²
9. Hyper Centre Saint-Nazaire 5,7 % 2 681 €/m²
10. Ville Port Saint-Nazaire 5,5 % 2 768 €/m²
11. Cité Scolaire Saint-Nazaire 5,5 % 2 815 €/m²
12. Hôtel de Ville Saint-Nazaire 5,4 % 2 818 €/m²
13. Villeneuve QPV Saint-Nazaire 5,3 % 2 868 €/m²
14. Le Petit Caporal Saint-Nazaire 5,3 % 2 881 €/m²
15. Sautron QPV Saint-Nazaire 5,2 % 2 932 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Penhoët Saint-Nazaire 7,8 % 1 964 €/m²
2. Centre Halles Saint-Nazaire 6,9 % 2 214 €/m²
3. Bourg Donges 6,8 % 2 167 €/m²
4. Le Bourg Montoir-de-Bretagne 6,0 % 2 628 €/m²
5. Kerlédé Saint-Nazaire 5,9 % 2 612 €/m²
6. Hyper Centre Saint-Nazaire 5,7 % 2 681 €/m²
7. Ville Port Saint-Nazaire 5,5 % 2 768 €/m²
8. Cité Scolaire Saint-Nazaire 5,5 % 2 815 €/m²
9. Hôtel de Ville Saint-Nazaire 5,4 % 2 818 €/m²
10. Le Petit Caporal Saint-Nazaire 5,3 % 2 881 €/m²
11. Porcé Saint-Nazaire 5,0 % 3 083 €/m²
12. L'Immaculée Saint-Nazaire 4,8 % 3 171 €/m²
13. Gambetta Saint-Nazaire 4,8 % 3 182 €/m²
14. Saint-André-des-Eaux Saint-André-des-Eaux 4,7 % 3 617 €/m²
15. Butte de Certé Trignac 4,7 % 3 101 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Penhoët Saint-Nazaire 6,6 % 2 257 €/m²
2. Prézégat-Berthauderie QPV Saint-Nazaire 6,4 % 2 308 €/m²
3. Bourg Donges 6,1 % 2 153 €/m²
4. Saint-Joachim Saint-Joachim 6,0 % 2 051 €/m²
5. Butte de Certé Trignac 5,9 % 2 361 €/m²
6. La Croix de Méan Trignac 5,8 % 2 384 €/m²
7. La Bouletterie QPV Saint-Nazaire 5,7 % 2 587 €/m²
8. Campagne Donges 5,7 % 2 297 €/m²
9. Grand Savine Trignac 5,7 % 2 438 €/m²
10. Le Bourg Montoir-de-Bretagne 5,6 % 2 333 €/m²
11. Hyper Centre Saint-Nazaire 5,5 % 2 676 €/m²
12. Trébale QPV Saint-Nazaire 5,5 % 2 678 €/m²
13. Cité Scolaire Saint-Nazaire 5,5 % 2 687 €/m²
14. Québrais QPV Saint-Nazaire 5,5 % 2 692 €/m²
15. Reton-Plaisance QPV Saint-Nazaire 5,5 % 2 699 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Penhoët Saint-Nazaire 6,6 % 2 257 €/m²
2. Bourg Donges 6,1 % 2 153 €/m²
3. Saint-Joachim Saint-Joachim 6,0 % 2 051 €/m²
4. Butte de Certé Trignac 5,9 % 2 361 €/m²
5. La Croix de Méan Trignac 5,8 % 2 384 €/m²
6. Campagne Donges 5,7 % 2 297 €/m²
7. Grand Savine Trignac 5,7 % 2 438 €/m²
8. Le Bourg Montoir-de-Bretagne 5,6 % 2 333 €/m²
9. Hyper Centre Saint-Nazaire 5,5 % 2 676 €/m²
10. Cité Scolaire Saint-Nazaire 5,5 % 2 687 €/m²
11. Les Écarts Montoir-de-Bretagne 5,4 % 2 434 €/m²
12. Kerlédé Saint-Nazaire 5,2 % 2 838 €/m²
13. Saint-Malo-de-Guersac Saint-Malo-de-Guersac 5,2 % 2 283 €/m²
14. Besné Besné 5,2 % 2 413 €/m²
15. Le Petit Caporal Saint-Nazaire 5,1 % 2 892 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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