Immobilier à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire, 72 057 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 873 €/m² et une maison autour de 2 891 €/m², d'après 1 026 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 9 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (3 143 €/m²).
Appartements
2 873 €/m²
la moitié des ventes entre 2 346 €/m² et 3 474 €/m²
575 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -3,8 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 891 €/m²
la moitié des ventes entre 2 395 €/m² et 3 505 €/m²
451 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -2,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Saint-Nazaire sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Saint-Nazaire
13 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
5,3 %
Rendement brut, appartements
5,1 %
Rendement brut, maisons
176 835 €
Prix médian d'un T3 appartement
801 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Saint-Nazaire
22 041 €
revenu médian (par unité de consommation)
9,0 %
de cadres et professions intellectuelles
50,1 %
de locataires
21,7 %
de logements HLM
98,4 %
des logements raccordables à la fibre
39,1 %
taux de taxe foncière
103
IPS moyen des écoles (28 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 5 494 diagnostics
- A 4 %
- B 2 %
- C 29 %
- D 36 %
- E 20 %
- F 7 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 9,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 6 %
- T2 17 %
- T3 26 %
- T4 23 %
- T5+ 28 %
Tous les indicateurs de Saint-Nazaire Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 72 057 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 041 € |
| Taux de pauvreté | 16,9 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 28 112 € |
| Part de foyers imposés | 47,0 % |
| Part de locataires | 50,1 % |
| Part de logements HLM | 21,7 % |
| Taux de logements vacants | 7,3 % |
| Vacance structurelle du logement | 1,5 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,8 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,0 |
|---|---|
| IPS du collège | 106 |
| IPS du lycée | 109 |
| IPS moyen des écoles | 103 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 11 375 |
| Équipements et services de proximité | 2 483 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 64 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,70 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,4 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 9 851 |
| Associations actives | 1 666 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 33,5 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 50 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,2 |
| Exposé au recul du trait de côte | Oui |
| Artificialisation des sols | 1,5 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 9,0 % (sur 5 494 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 467 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 65,5 % |
| Logements autorisés par an | 347 |
| Prix de l'eau potable | 2,04 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 98,3 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 506 € |
| Taux de taxe foncière | 39,1 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 15,3 % |
L'agglomération
3 143 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 759 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
5,0 %
Rendement brut
13 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Saint-Nazaire | 2 873 €/m² | 72 057 |
| Pornichet | 5 889 €/m² | 12 121 |
| Donges | 2 167 €/m² | 8 113 |
| Trignac | 2 902 €/m² | 8 106 |
| Montoir-de-Bretagne | 2 627 €/m² | 7 252 |
| Saint-André-des-Eaux | 3 617 €/m² | 6 881 |
| La Chapelle-des-Marais | — | 4 386 |
| Saint-Joachim | — | 4 139 |
| Besné | — | 3 284 |
| Saint-Malo-de-Guersac | — | 3 188 |
Classements
Les 38 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Besné | Besné | — | 2 413 €/m² |
| Bourg | Donges | 2 167 €/m² | 2 153 €/m² |
| Campagne | Donges | — | 2 297 €/m² |
| Reste de Donges | Donges | — | 2 123 €/m² |
| La Chapelle-des-Marais | La Chapelle-des-Marais | — | 2 500 €/m² |
| Le Bourg | Montoir-de-Bretagne | 2 628 €/m² | 2 333 €/m² |
| Les Écarts | Montoir-de-Bretagne | — | 2 434 €/m² |
| Reste de Montoir-de-Bretagne | Montoir-de-Bretagne | — | — |
| Saint-Sébastien | Pornichet | 5 978 €/m² | 5 198 €/m² |
| Sainte-Marguerite | Pornichet | 5 374 €/m² | 4 936 €/m² |
| Saint-André-des-Eaux | Saint-André-des-Eaux | 3 617 €/m² | 3 238 €/m² |
| Saint-Joachim | Saint-Joachim | — | 2 051 €/m² |
| Saint-Malo-de-Guersac | Saint-Malo-de-Guersac | — | 2 283 €/m² |
| Centre Halles | Saint-Nazaire | 2 214 €/m² | 3 003 €/m² |
| Cité Scolaire | Saint-Nazaire | 2 815 €/m² | 2 687 €/m² |
| Gambetta | Saint-Nazaire | 3 182 €/m² | 3 053 €/m² |
| Hyper Centre | Saint-Nazaire | 2 681 €/m² | 2 676 €/m² |
| Hôtel de Ville | Saint-Nazaire | 2 818 €/m² | 3 019 €/m² |
| Jardin des Plantes | Saint-Nazaire | 3 536 €/m² | 3 660 €/m² |
| Kerlédé | Saint-Nazaire | 2 612 €/m² | 2 838 €/m² |
| L'Immaculée | Saint-Nazaire | 3 171 €/m² | 3 142 €/m² |
| La Bouletterie | Saint-Nazaire | 2 500 €/m² | 2 587 €/m² |
| Le Petit Caporal | Saint-Nazaire | 2 881 €/m² | 2 892 €/m² |
| Le Port | Saint-Nazaire | — | — |
| Penhoët | Saint-Nazaire | 1 964 €/m² | 2 257 €/m² |
| Porcé | Saint-Nazaire | 3 083 €/m² | 2 965 €/m² |
| Prézégat-Berthauderie | Saint-Nazaire | — | 2 308 €/m² |
| Québrais | Saint-Nazaire | 2 935 €/m² | 2 692 €/m² |
| Reton-Plaisance | Saint-Nazaire | 2 333 €/m² | 2 699 €/m² |
| Saint-Marc-sur-Mer | Saint-Nazaire | 4 324 €/m² | 3 796 €/m² |
| Sautron | Saint-Nazaire | 2 932 €/m² | 3 512 €/m² |
| Trébale | Saint-Nazaire | 2 500 €/m² | 2 678 €/m² |
| Ville Port | Saint-Nazaire | 2 768 €/m² | — |
| Villeneuve | Saint-Nazaire | 2 868 €/m² | 3 016 €/m² |
| Villès Martin | Saint-Nazaire | 3 524 €/m² | 3 902 €/m² |
| Butte de Certé | Trignac | 3 101 €/m² | 2 361 €/m² |
| Grand Savine | Trignac | 2 876 €/m² | 2 438 €/m² |
| La Croix de Méan | Trignac | 2 038 €/m² | 2 384 €/m² |
Aller plus loin
Voir Saint-Nazaire sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →