Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Toulon

Dans l'agglomération de Toulon, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Bon Rencontre (Toulon) : 7,0 %, pour un prix médian de 2 045 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Bon Rencontre Toulon 7,0 % 2 045 €/m²
2. Le Pont du Las QPV Toulon 6,8 % 2 129 €/m²
3. Pont de Bois Toulon 6,8 % 2 130 €/m²
4. La Rode QPV Toulon 6,6 % 2 235 €/m²
5. Pont des Gaux QPV Toulon 6,6 % 2 193 €/m²
6. Brégaillon QPV La Seyne-sur-Mer 6,3 % 2 500 €/m²
7. Saint-Roch QPV Toulon 6,3 % 2 275 €/m²
8. Coupiane Centre La Valette-du-Var 6,2 % 2 542 €/m²
9. Les Plaines La Seyne-sur-Mer 6,1 % 2 753 €/m²
10. Mayol QPV Toulon 6,0 % 2 407 €/m²
11. Pourquier QPV La Seyne-sur-Mer 6,0 % 2 657 €/m²
12. Barbès QPV Toulon 5,9 % 2 438 €/m²
13. Centre Ville La Valette-du-Var 5,7 % 2 760 €/m²
14. La Loubière QPV Toulon 5,7 % 2 508 €/m²
15. La Palasse Toulon 5,7 % 2 537 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Bon Rencontre Toulon 7,0 % 2 045 €/m²
2. Pont de Bois Toulon 6,8 % 2 130 €/m²
3. Coupiane Centre La Valette-du-Var 6,2 % 2 542 €/m²
4. Les Plaines La Seyne-sur-Mer 6,1 % 2 753 €/m²
5. Centre Ville La Valette-du-Var 5,7 % 2 760 €/m²
6. La Palasse Toulon 5,7 % 2 537 €/m²
7. Forgentier Toulon 5,6 % 2 578 €/m²
8. Coupiane Nord La Valette-du-Var 5,5 % 2 908 €/m²
9. Valbourdin Toulon 5,4 % 2 664 €/m²
10. Claret Toulon 5,3 % 2 712 €/m²
11. Saint-Laze Ollioules 5,3 % 2 981 €/m²
12. Port Marchand Toulon 5,2 % 2 925 €/m²
13. Centre Ouest La Valette-du-Var 5,2 % 3 070 €/m²
14. Lamalgue Toulon 5,0 % 3 029 €/m²
15. Les Routes Toulon 4,9 % 3 091 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Le Pont du Las QPV Toulon 4,2 % 3 288 €/m²
2. Centre Ville La Valette-du-Var 4,1 % 3 509 €/m²
3. Brégaillon QPV La Seyne-sur-Mer 4,0 % 3 618 €/m²
4. Pont des Gaux QPV Toulon 3,8 % 3 651 €/m²
5. Coupiane Nord La Valette-du-Var 3,8 % 3 827 €/m²
6. Claret Toulon 3,7 % 3 772 €/m²
7. Pont des Routes QPV Toulon 3,6 % 3 781 €/m²
8. La Loubière QPV Toulon 3,6 % 3 790 €/m²
9. La Palasse Toulon 3,6 % 3 849 €/m²
10. Mar-Vivo La Seyne-sur-Mer 3,5 % 4 475 €/m²
11. Centre Est La Valette-du-Var 3,5 % 4 087 €/m²
12. Coupiane Est La Valette-du-Var 3,5 % 4 125 €/m²
13. Tamaris La Seyne-sur-Mer 3,5 % 4 555 €/m²
14. Centre Ville Nord La Crau 3,5 % 4 149 €/m²
15. Les Routes Toulon 3,5 % 3 918 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Centre Ville La Valette-du-Var 4,1 % 3 509 €/m²
2. Coupiane Nord La Valette-du-Var 3,8 % 3 827 €/m²
3. Claret Toulon 3,7 % 3 772 €/m²
4. La Palasse Toulon 3,6 % 3 849 €/m²
5. Mar-Vivo La Seyne-sur-Mer 3,5 % 4 475 €/m²
6. Centre Est La Valette-du-Var 3,5 % 4 087 €/m²
7. Coupiane Est La Valette-du-Var 3,5 % 4 125 €/m²
8. Tamaris La Seyne-sur-Mer 3,5 % 4 555 €/m²
9. Centre Ville Nord La Crau 3,5 % 4 149 €/m²
10. Les Routes Toulon 3,5 % 3 918 €/m²
11. Centre Ville Sud La Crau 3,4 % 4 201 €/m²
12. Le Revest-les-Eaux Le Revest-les-Eaux 3,4 % 4 224 €/m²
13. Gabois Six-Fours-les-Plages 3,4 % 4 707 €/m²
14. Pont du Suve Toulon 3,4 % 4 040 €/m²
15. Saint-Laze Ollioules 3,4 % 4 286 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin