Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Tours
Dans l'agglomération de Tours, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Bords de Loire Grand Mail (Saint-Pierre-des-Corps), quartier prioritaire de la politique de la ville :
10,6 %, pour un prix médian de 1 213 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Vallée Violette (Joué-lès-Tours) :
7,5 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Bords de Loire Grand Mail QPV |
Saint-Pierre-des-Corps | 10,6 % |
1 213 €/m² |
| 2. Sanitas QPV |
Tours | 8,9 % |
1 514 €/m² |
| 3. Allées QPV |
Saint-Pierre-des-Corps | 8,9 % |
1 448 €/m² |
| 4. Les Fontaines QPV |
Tours | 7,6 % |
1 698 €/m² |
| 5. Rives du Cher QPV |
Tours | 7,6 % |
1 697 €/m² |
| 6. Vallée Violette |
Joué-lès-Tours | 7,5 % |
1 712 €/m² |
| 7. Rochepinard QPV |
Tours | 7,5 % |
1 723 €/m² |
| 8. La Gaillardière |
Saint-Avertin | 6,8 % |
2 033 €/m² |
| 9. Rabière QPV |
Joué-lès-Tours | 6,6 % |
1 935 €/m² |
| 10. Febvotte-Marat |
Tours | 6,3 % |
2 209 €/m² |
| 11. Ouest |
Saint-Pierre-des-Corps | 6,3 % |
2 220 €/m² |
| 12. Beaujardin |
Tours | 6,1 % |
2 092 €/m² |
| 13. La Grande Bruère QPV |
Joué-lès-Tours | 6,0 % |
2 145 €/m² |
| 14. La Mauberdière |
Saint-Avertin | 6,0 % |
2 151 €/m² |
| 15. Grandmont |
Tours | 5,9 % |
2 170 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Vallée Violette |
Joué-lès-Tours | 7,5 % |
1 712 €/m² |
| 2. La Gaillardière |
Saint-Avertin | 6,8 % |
2 033 €/m² |
| 3. Febvotte-Marat |
Tours | 6,3 % |
2 209 €/m² |
| 4. Ouest |
Saint-Pierre-des-Corps | 6,3 % |
2 220 €/m² |
| 5. Beaujardin |
Tours | 6,1 % |
2 092 €/m² |
| 6. La Mauberdière |
Saint-Avertin | 6,0 % |
2 151 €/m² |
| 7. Grandmont |
Tours | 5,9 % |
2 170 €/m² |
| 8. Notre-Dame-d'Oé |
Notre-Dame-d'Oé | 5,5 % |
2 332 €/m² |
| 9. Les Tilleuls |
Chambray-lès-Tours | 5,5 % |
2 348 €/m² |
| 10. Les Huvets |
Fondettes | 5,2 % |
2 681 €/m² |
| 11. Centre Ville |
Ballan-Miré | 5,1 % |
2 508 €/m² |
| 12. Marsin |
Chambray-lès-Tours | 5,1 % |
2 739 €/m² |
| 13. La Fuye-Velpeau |
Tours | 5,0 % |
2 875 €/m² |
| 14. Le Pressoir Viot |
Saint-Cyr-sur-Loire | 4,9 % |
2 778 €/m² |
| 15. Est Ville |
Ballan-Miré | 4,8 % |
2 651 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Bords de Loire Grand Mail QPV |
Saint-Pierre-des-Corps | 5,9 % |
1 961 €/m² |
| 2. Saint-Étienne-de-Chigny |
Saint-Étienne-de-Chigny | 5,7 % |
2 019 €/m² |
| 3. Berthenay |
Berthenay | 5,5 % |
2 094 €/m² |
| 4. Saint-Genouph |
Saint-Genouph | 5,4 % |
2 136 €/m² |
| 5. Villandry |
Villandry | 4,8 % |
2 383 €/m² |
| 6. Chanceaux-sur-Choisille |
Chanceaux-sur-Choisille | 4,8 % |
2 418 €/m² |
| 7. Cheval Blanc QPV |
Saint-Pierre-des-Corps | 4,8 % |
2 420 €/m² |
| 8. Est |
Saint-Pierre-des-Corps | 4,7 % |
2 478 €/m² |
| 9. Rotonde QPV |
Tours | 4,6 % |
2 481 €/m² |
| 10. Luynes |
Luynes | 4,6 % |
2 500 €/m² |
| 11. Centre Ville |
Ballan-Miré | 4,6 % |
2 521 €/m² |
| 12. Douets Milletière |
Tours | 4,5 % |
2 647 €/m² |
| 13. Rabière QPV |
Joué-lès-Tours | 4,5 % |
2 545 €/m² |
| 14. Centre QPV |
Saint-Pierre-des-Corps | 4,5 % |
2 565 €/m² |
| 15. Ouest Ville |
Ballan-Miré | 4,5 % |
2 586 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Saint-Étienne-de-Chigny |
Saint-Étienne-de-Chigny | 5,7 % |
2 019 €/m² |
| 2. Berthenay |
Berthenay | 5,5 % |
2 094 €/m² |
| 3. Saint-Genouph |
Saint-Genouph | 5,4 % |
2 136 €/m² |
| 4. Villandry |
Villandry | 4,8 % |
2 383 €/m² |
| 5. Chanceaux-sur-Choisille |
Chanceaux-sur-Choisille | 4,8 % |
2 418 €/m² |
| 6. Est |
Saint-Pierre-des-Corps | 4,7 % |
2 478 €/m² |
| 7. Luynes |
Luynes | 4,6 % |
2 500 €/m² |
| 8. Centre Ville |
Ballan-Miré | 4,6 % |
2 521 €/m² |
| 9. Douets Milletière |
Tours | 4,5 % |
2 647 €/m² |
| 10. Ouest Ville |
Ballan-Miré | 4,5 % |
2 586 €/m² |
| 11. Parçay-Meslay |
Parçay-Meslay | 4,5 % |
2 588 €/m² |
| 12. Druye |
Druye | 4,4 % |
2 600 €/m² |
| 13. Vallée Violette |
Joué-lès-Tours | 4,4 % |
2 607 €/m² |
| 14. Ouest |
Saint-Pierre-des-Corps | 4,4 % |
2 774 €/m² |
| 15. Beaujardin |
Tours | 4,4 % |
2 615 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
Aller plus loin