Immobilier à Tours
Tours, 137 658 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 857 €/m² et une maison autour de 3 231 €/m², d'après 2 012 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 5 % de plus que dans l'ensemble de l'agglomération (2 727 €/m²).
Appartements
2 857 €/m²
la moitié des ventes entre 2 226 €/m² et 3 401 €/m²
1 557 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -3,8 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
3 231 €/m²
la moitié des ventes entre 2 633 €/m² et 4 042 €/m²
455 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -9,6 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Tours sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Tours
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
4,8 %
Rendement brut, appartements
3,9 %
Rendement brut, maisons
175 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
792 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Tours
22 049 €
revenu médian (par unité de consommation)
12,0 %
de cadres et professions intellectuelles
65,9 %
de locataires
26,4 %
de logements HLM
97,9 %
des logements raccordables à la fibre
44,1 %
taux de taxe foncière
108
IPS moyen des écoles (44 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 8 005 diagnostics
- A 1 %
- B 2 %
- C 25 %
- D 36 %
- E 25 %
- F 8 %
- G 3 %
Logements énergivores (F ou G) : 12,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 15 %
- T2 23 %
- T3 26 %
- T4 19 %
- T5+ 17 %
Tous les indicateurs de Tours Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 137 658 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 22 049 € |
| Taux de pauvreté | 21,1 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 26 965 € |
| Part de foyers imposés | 44,7 % |
| Part de locataires | 65,9 % |
| Part de logements HLM | 26,4 % |
| Taux de logements vacants | 10,2 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,2 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,8 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,1 |
|---|---|
| IPS du collège | 110 |
| IPS du lycée | 114 |
| IPS moyen des écoles | 108 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 28 193 |
| Équipements et services de proximité | 5 289 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 70 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,88 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,9 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 20 951 |
| Associations actives | 6 016 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 34,1 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 223 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,4 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,3 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 12,0 % (sur 8 005 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 2 870 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 14,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 64,6 % |
| Logements autorisés par an | 407 |
| Prix de l'eau potable | 2,34 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 99,2 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 260 € |
| Taux de taxe foncière | 44,1 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,7 % |
L'agglomération
2 727 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 868 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
4,9 %
Rendement brut
11 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Tours | 2 857 €/m² | 137 658 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 €/m² | 38 183 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 778 €/m² | 17 004 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 575 €/m² | 15 909 |
| Saint-Avertin | 2 603 €/m² | 15 000 |
| Chambray-lès-Tours | 2 672 €/m² | 11 589 |
| Fondettes | 2 761 €/m² | 10 741 |
| La Riche | 2 820 €/m² | 10 325 |
| Ballan-Miré | 2 535 €/m² | 8 217 |
| Luynes | 1 934 €/m² | 5 075 |
| Notre-Dame-d'Oé | 2 332 €/m² | 4 191 |
| Chanceaux-sur-Choisille | — | 3 519 |
| Savonnières | — | 3 294 |
| La Membrolle-sur-Choisille | 2 845 €/m² | 3 291 |
| Rochecorbon | — | 3 220 |
| Parçay-Meslay | — | 2 555 |
| Mettray | — | 2 062 |
| Saint-Étienne-de-Chigny | — | 1 614 |
| Villandry | — | 1 136 |
| Saint-Genouph | — | 1 025 |
| Druye | — | 973 |
| Berthenay | — | 692 |
Classements
Les 72 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | Ballan-Miré | 2 508 €/m² | 2 521 €/m² |
| Est Ville | Ballan-Miré | 2 651 €/m² | 3 058 €/m² |
| Ouest Ville | Ballan-Miré | — | 2 586 €/m² |
| Berthenay | Berthenay | — | 2 094 €/m² |
| Les Barrillers | Chambray-lès-Tours | 3 060 €/m² | 2 910 €/m² |
| Les Petites Maisons | Chambray-lès-Tours | 2 797 €/m² | 2 850 €/m² |
| Les Tilleuls | Chambray-lès-Tours | 2 348 €/m² | 2 677 €/m² |
| Marsin | Chambray-lès-Tours | 2 739 €/m² | 2 794 €/m² |
| Chanceaux-sur-Choisille | Chanceaux-sur-Choisille | — | 2 418 €/m² |
| Druye | Druye | — | 2 600 €/m² |
| Le Crucifix Rigalou-sud | Fondettes | — | 3 071 €/m² |
| Les Huvets | Fondettes | 2 681 €/m² | 2 904 €/m² |
| Les Roncières | Fondettes | — | 2 973 €/m² |
| L'Épan | Joué-lès-Tours | 2 749 €/m² | 2 743 €/m² |
| La Grande Bruère | Joué-lès-Tours | 2 145 €/m² | 2 619 €/m² |
| Rabière | Joué-lès-Tours | 1 935 €/m² | 2 545 €/m² |
| Vallée Violette | Joué-lès-Tours | 1 712 €/m² | 2 607 €/m² |
| La Membrolle-sur-Choisille | La Membrolle-sur-Choisille | 2 845 €/m² | 2 742 €/m² |
| Les Varennes | La Riche | — | 2 849 €/m² |
| Louis XI | La Riche | 2 912 €/m² | 3 028 €/m² |
| Ronsard Pagnol | La Riche | 2 795 €/m² | 3 108 €/m² |
| Sainte-Anne | La Riche | 2 867 €/m² | 3 120 €/m² |
| Luynes | Luynes | 1 934 €/m² | 2 500 €/m² |
| Mettray | Mettray | — | 2 681 €/m² |
| Notre-Dame-d'Oé | Notre-Dame-d'Oé | 2 332 €/m² | 2 780 €/m² |
| Parçay-Meslay | Parçay-Meslay | — | 2 588 €/m² |
| Rochecorbon | Rochecorbon | — | 2 775 €/m² |
| Cangé | Saint-Avertin | — | 2 950 €/m² |
| L'Archerie | Saint-Avertin | 2 786 €/m² | 2 844 €/m² |
| La Gaillardière | Saint-Avertin | 2 033 €/m² | 3 028 €/m² |
| La Mauberdière | Saint-Avertin | 2 151 €/m² | 2 737 €/m² |
| La Pommeraie | Saint-Avertin | 2 978 €/m² | 2 976 €/m² |
| Le Pressoir Viot | Saint-Cyr-sur-Loire | 2 778 €/m² | 3 394 €/m² |
| Tartifume | Saint-Cyr-sur-Loire | — | 3 263 €/m² |
| Saint-Genouph | Saint-Genouph | — | 2 136 €/m² |
| Allées | Saint-Pierre-des-Corps | 1 448 €/m² | — |
| Aubrière Jean Jaurès | Saint-Pierre-des-Corps | — | — |
| Bords de Loire Grand Mail | Saint-Pierre-des-Corps | 1 213 €/m² | 1 961 €/m² |
| Centre | Saint-Pierre-des-Corps | 2 202 €/m² | 2 565 €/m² |
| Cheval Blanc | Saint-Pierre-des-Corps | — | 2 420 €/m² |
| Est | Saint-Pierre-des-Corps | — | 2 478 €/m² |
| Ouest | Saint-Pierre-des-Corps | 2 220 €/m² | 2 774 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Chigny | Saint-Étienne-de-Chigny | — | 2 019 €/m² |
| Savonnières | Savonnières | — | 2 677 €/m² |
| Beaujardin | Tours | 2 092 €/m² | 2 615 €/m² |
| Bergeonnerie | Tours | 2 751 €/m² | — |
| Cathédrale | Tours | 3 107 €/m² | 4 462 €/m² |
| Douets Milletière | Tours | 2 831 €/m² | 2 647 €/m² |
| Ecoquartier Monconseil | Tours | 2 866 €/m² | 2 846 €/m² |
| Europe | Tours | 2 647 €/m² | 2 725 €/m² |
| Febvotte-Marat | Tours | 2 209 €/m² | 3 378 €/m² |
| Giraudeau | Tours | 2 778 €/m² | — |
| Gloriette | Tours | 3 147 €/m² | — |
| Grammont | Tours | 3 212 €/m² | 4 090 €/m² |
| Grandmont | Tours | 2 170 €/m² | 2 759 €/m² |
| La Fuye-Velpeau | Tours | 2 875 €/m² | 3 967 €/m² |
| Lakanal-Strasbourg | Tours | 3 111 €/m² | 4 022 €/m² |
| Lamartine | Tours | 3 304 €/m² | 3 582 €/m² |
| Les Fontaines | Tours | 1 698 €/m² | — |
| Les Halles | Tours | 3 657 €/m² | 4 600 €/m² |
| Paul Bert | Tours | 2 922 €/m² | 3 181 €/m² |
| Prébendes | Tours | 3 500 €/m² | 4 176 €/m² |
| Rabelais-Tonnellé | Tours | 3 036 €/m² | 3 942 €/m² |
| Rives du Cher | Tours | 1 697 €/m² | — |
| Rochepinard | Tours | 1 723 €/m² | — |
| Rotonde | Tours | 2 241 €/m² | 2 481 €/m² |
| Saint-Symphorien | Tours | 2 725 €/m² | 3 295 €/m² |
| Sainte-Radegonde | Tours | 2 913 €/m² | 3 025 €/m² |
| Sanitas | Tours | 1 514 €/m² | — |
| Tours Centre | Tours | 3 438 €/m² | 4 885 €/m² |
| Vieux Tours | Tours | 3 251 €/m² | — |
| Villandry | Villandry | — | 2 383 €/m² |
Aller plus loin
Voir Tours sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →