Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Troyes
Dans l'agglomération de Troyes, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Chantereigne-Montvilliers Sud-Est (La Chapelle-Saint-Luc), quartier prioritaire de la politique de la ville :
13,9 %, pour un prix médian de 876 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Vieille Ville Centre (La Chapelle-Saint-Luc) :
9,6 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Chantereigne-Montvilliers Sud-Est QPV |
La Chapelle-Saint-Luc | 13,9 % |
876 €/m² |
| 2. Le Saussi QPV |
Saint-André-les-Vergers | 11,8 % |
1 420 €/m² |
| 3. Vieille Ville Sud-Ouest QPV |
La Chapelle-Saint-Luc | 11,6 % |
1 056 €/m² |
| 4. Centre-Ouest QPV |
Saint-Julien-les-Villas | 10,9 % |
1 467 €/m² |
| 5. Chantereigne-Montvilliers Est QPV |
La Chapelle-Saint-Luc | 10,6 % |
1 158 €/m² |
| 6. Vieille Ville Centre |
La Chapelle-Saint-Luc | 9,6 % |
1 278 €/m² |
| 7. Sainte-Savine Centre-Ouest |
Sainte-Savine | 8,6 % |
1 475 €/m² |
| 8. Quartier du Vauluisant QPV |
Troyes | 8,6 % |
1 558 €/m² |
| 9. Sainte-Savine Centre |
Sainte-Savine | 8,5 % |
1 490 €/m² |
| 10. Pont-Sainte-Marie QPV |
Pont-Sainte-Marie | 8,3 % |
1 602 €/m² |
| 11. Quartier Saint-Jean QPV |
Troyes | 8,2 % |
1 623 €/m² |
| 12. Vieille Ville Nord-Est |
La Chapelle-Saint-Luc | 7,8 % |
1 574 €/m² |
| 13. Sainte-Savine Sud-Est |
Sainte-Savine | 7,6 % |
1 667 €/m² |
| 14. Sainte-Savine Est |
Sainte-Savine | 7,1 % |
1 785 €/m² |
| 15. Bréviandes QPV |
Bréviandes | 6,0 % |
2 141 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Sommeval |
Sommeval | 9,2 % |
1 225 €/m² |
| 2. Montsuzain |
Montsuzain | 9,0 % |
1 250 €/m² |
| 3. Messon |
Messon | 8,0 % |
1 407 €/m² |
| 4. Saint-Thibault |
Saint-Thibault | 7,3 % |
1 582 €/m² |
| 5. Estissac |
Estissac | 7,3 % |
1 373 €/m² |
| 6. Mergey |
Mergey | 7,3 % |
1 544 €/m² |
| 7. Laines-aux-Bois |
Laines-aux-Bois | 7,2 % |
1 347 €/m² |
| 8. Vauchassis |
Vauchassis | 7,1 % |
1 583 €/m² |
| 9. Bucey-en-Othe |
Bucey-en-Othe | 7,0 % |
1 606 €/m² |
| 10. Centre-Ouest QPV |
Saint-Julien-les-Villas | 7,0 % |
1 817 €/m² |
| 11. Centre-Est |
Saint-Julien-les-Villas | 6,8 % |
1 861 €/m² |
| 12. Bréviandes QPV |
Bréviandes | 6,7 % |
1 975 €/m² |
| 13. Le Saussi QPV |
Saint-André-les-Vergers | 6,6 % |
1 907 €/m² |
| 14. Vieille Ville Centre |
La Chapelle-Saint-Luc | 6,6 % |
1 849 €/m² |
| 15. Quartier Saint-Jean QPV |
Troyes | 6,5 % |
1 908 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Sommeval |
Sommeval | 9,2 % |
1 225 €/m² |
| 2. Montsuzain |
Montsuzain | 9,0 % |
1 250 €/m² |
| 3. Messon |
Messon | 8,0 % |
1 407 €/m² |
| 4. Saint-Thibault |
Saint-Thibault | 7,3 % |
1 582 €/m² |
| 5. Estissac |
Estissac | 7,3 % |
1 373 €/m² |
| 6. Mergey |
Mergey | 7,3 % |
1 544 €/m² |
| 7. Laines-aux-Bois |
Laines-aux-Bois | 7,2 % |
1 347 €/m² |
| 8. Vauchassis |
Vauchassis | 7,1 % |
1 583 €/m² |
| 9. Bucey-en-Othe |
Bucey-en-Othe | 7,0 % |
1 606 €/m² |
| 10. Centre-Est |
Saint-Julien-les-Villas | 6,8 % |
1 861 €/m² |
| 11. Vieille Ville Centre |
La Chapelle-Saint-Luc | 6,6 % |
1 849 €/m² |
| 12. Moussey |
Moussey | 6,5 % |
1 784 €/m² |
| 13. Barberey-Saint-Sulpice |
Barberey-Saint-Sulpice | 6,5 % |
1 884 €/m² |
| 14. Montaulin |
Montaulin | 6,4 % |
1 818 €/m² |
| 15. Sainte-Savine Centre |
Sainte-Savine | 6,4 % |
1 940 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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