Immobilier à Ajaccio
Ajaccio, 73 822 habitants. Un appartement s'y vend autour de 3 763 €/m² et une maison autour de 4 509 €/m², d'après 683 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (3 763 €/m²).
Appartements
3 763 €/m²
la moitié des ventes entre 2 899 €/m² et 4 794 €/m²
643 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +4,1 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
4 509 €/m²
la moitié des ventes entre 3 757 €/m² et 5 772 €/m²
40 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -5,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Ajaccio sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Ajaccio
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
3,8 %
Rendement brut, appartements
3,3 %
Rendement brut, maisons
233 500 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 055 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Ajaccio
23 886 €
revenu médian (par unité de consommation)
6,0 %
de cadres et professions intellectuelles
50,7 %
de locataires
13,5 %
de logements HLM
99,3 %
des logements raccordables à la fibre
37,9 %
taux de taxe foncière
102
IPS moyen des écoles (16 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 754 diagnostics
- A 5 %
- B 23 %
- C 44 %
- D 21 %
- E 6 %
- F 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 2,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 4 %
- T2 15 %
- T3 37 %
- T4 32 %
- T5+ 12 %
Tous les indicateurs de Ajaccio Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 73 822 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 6,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 23 886 € |
| Taux de pauvreté | 15,9 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 30 921 € |
| Part de foyers imposés | 49,9 % |
| Part de locataires | 50,7 % |
| Part de logements HLM | 13,5 % |
| Taux de logements vacants | 3,2 % |
| Vacance structurelle du logement | 4,2 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 22,7 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 5,5 |
|---|---|
| IPS du collège | 109 |
| IPS du lycée | 106 |
| IPS moyen des écoles | 102 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 17 021 |
| Équipements et services de proximité | 3 782 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 32 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,98 |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,3 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 4 930 |
| Associations actives | 2 638 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 15,5 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 172 |
| Niveau de risque inondation | 3 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,2 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,2 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 2,0 % (sur 754 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 272 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 88,2 % |
| Logements autorisés par an | 284 |
| Prix de l'eau potable | 2,59 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 98,8 % |
| Dette bancaire par habitant | 1 188 € |
| Taux de taxe foncière | 37,9 % |
L'agglomération
3 763 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
4 178 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
3,8 %
Rendement brut
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Ajaccio | 3 763 €/m² | 73 822 |
| Alata | — | 3 587 |
| Afa | 4 146 €/m² | 3 336 |
| Sarrola-Carcopino | 3 565 €/m² | 3 278 |
| Peri | — | 2 040 |
| Cuttoli-Corticchiato | 5 694 €/m² | 2 030 |
| Appietto | 6 810 €/m² | 1 773 |
| Valle-di-Mezzana | — | 538 |
| Tavaco | — | 402 |
| Villanova | — | 396 |
Classements
Les 17 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Afa | Afa | 4 146 €/m² | 4 719 €/m² |
| Les Cannes | Ajaccio | 3 023 €/m² | 4 659 €/m² |
| Les Jardins de l'Empereur | Ajaccio | 4 010 €/m² | — |
| Loretto | Ajaccio | 4 742 €/m² | 6 568 €/m² |
| Mezzavia | Ajaccio | 3 657 €/m² | 3 909 €/m² |
| Parc Berthault | Ajaccio | 5 298 €/m² | — |
| Quartier des Étrangers | Ajaccio | 4 694 €/m² | — |
| Stiletto | Ajaccio | 3 676 €/m² | 3 792 €/m² |
| Vieille Ville | Ajaccio | 4 251 €/m² | — |
| Alata | Alata | — | 4 276 €/m² |
| Appietto | Appietto | 6 810 €/m² | 5 343 €/m² |
| Cuttoli-Corticchiato | Cuttoli-Corticchiato | — | 3 618 €/m² |
| Peri | Peri | — | 3 843 €/m² |
| Sarrola-Carcopino | Sarrola-Carcopino | 3 565 €/m² | 3 605 €/m² |
| Tavaco | Tavaco | — | 3 722 €/m² |
| Valle-di-Mezzana | Valle-di-Mezzana | — | — |
| Villanova | Villanova | — | — |
Aller plus loin
Voir Ajaccio sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →