Immobilier à Le Mans
Le Mans, 145 004 habitants, dans l'agglomération de Le Mans. Un appartement s'y vend autour de 1 936 €/m² et une maison autour de 2 162 €/m², d'après 2 104 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (1 914 €/m²).
Appartements
1 936 €/m²
la moitié des ventes entre 1 507 €/m² et 2 385 €/m²
1 112 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +6,7 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 162 €/m²
la moitié des ventes entre 1 752 €/m² et 2 526 €/m²
992 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -0,6 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Le Mans sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Le Mans
12 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
7,3 %
Rendement brut, appartements
5,4 %
Rendement brut, maisons
110 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
500 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Le Mans
21 290 €
revenu médian (par unité de consommation)
9,0 %
de cadres et professions intellectuelles
53,6 %
de locataires
25,9 %
de logements HLM
99,2 %
des logements raccordables à la fibre
47,8 %
taux de taxe foncière
103
IPS moyen des écoles (48 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 10 389 diagnostics
- A 1 %
- B 2 %
- C 26 %
- D 43 %
- E 21 %
- F 6 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 7,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 6 %
- T2 16 %
- T3 24 %
- T4 26 %
- T5+ 28 %
Tous les indicateurs de Le Mans Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 145 004 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 9,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 290 € |
| Taux de pauvreté | 21,7 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 26 832 € |
| Part de foyers imposés | 43,4 % |
| Part de locataires | 53,6 % |
| Part de logements HLM | 25,9 % |
| Taux de logements vacants | 9,4 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,9 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,0 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,1 |
|---|---|
| IPS du collège | 103 |
| IPS du lycée | 112 |
| IPS moyen des écoles | 103 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 24 610 |
| Équipements et services de proximité | 4 727 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 62 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,35 |
| Éligibilité à la fibre optique | 99,2 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 20 802 |
| Associations actives | 6 187 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,8 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 244 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,7 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,9 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 7,0 % (sur 10 389 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 253 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 43,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 71,6 % |
| Logements autorisés par an | 730 |
| Prix de l'eau potable | 2,46 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 97,3 % |
| Dette bancaire par habitant | 589 € |
| Taux de taxe foncière | 47,8 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 13,7 % |
Les 43 quartiers de Le Mans
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Antarès-Technoparc | — | — |
| Batignolles | 1 967 €/m² | 1 939 €/m² |
| Californie | 1 053 €/m² | 1 800 €/m² |
| Carnot | 1 913 €/m² | 2 193 €/m² |
| Chasse Royale | 2 015 €/m² | 2 479 €/m² |
| Cité Plantagenêt | 2 383 €/m² | 3 147 €/m² |
| Cité de l'Épine | 1 635 €/m² | 1 944 €/m² |
| Cité des Maillets | 1 797 €/m² | 2 257 €/m² |
| Cité des Pins | 1 716 €/m² | 1 822 €/m² |
| Clairefontaine | — | 2 474 €/m² |
| Courboulay | 2 151 €/m² | 2 088 €/m² |
| Gare Nord | 2 067 €/m² | 2 461 €/m² |
| Gare Sud - Miroir | 1 923 €/m² | 2 262 €/m² |
| Gazonfier | 1 493 €/m² | 2 151 €/m² |
| Jardin des Plantes | 2 001 €/m² | 2 738 €/m² |
| Jean Jaurès | 1 859 €/m² | 2 273 €/m² |
| La Boussinière | 2 129 €/m² | 2 183 €/m² |
| La Gallière Beauregard | 1 700 €/m² | 2 196 €/m² |
| La Patte-d'Oie d'Allonnes | — | — |
| Le Cadran | — | 2 359 €/m² |
| Le Fouillet | 1 426 €/m² | 1 900 €/m² |
| Le Maroc | — | 1 872 €/m² |
| Le Pré | 2 234 €/m² | 2 245 €/m² |
| Le Pâtis | 2 335 €/m² | 2 396 €/m² |
| Le Villaret | — | 2 166 €/m² |
| Les Ardriers | — | 2 055 €/m² |
| Les Bruyères | 1 338 €/m² | 2 126 €/m² |
| Les Jacobins | 2 343 €/m² | 2 965 €/m² |
| Les Maillets | 2 146 €/m² | 2 471 €/m² |
| Les Riffaudières | — | 2 325 €/m² |
| Les Sablons | 1 270 €/m² | 1 652 €/m² |
| Miroir | 1 912 €/m² | 2 283 €/m² |
| Oasis | 1 530 €/m² | 1 786 €/m² |
| Pontlieue | 1 306 €/m² | 1 889 €/m² |
| Ronceray - Les Glonnières | 1 269 €/m² | 1 744 €/m² |
| Saint-Georges-du-Plain | 1 664 €/m² | 2 138 €/m² |
| Saint-Nicolas - République | 2 313 €/m² | — |
| Saint-Pavin-des-Champs | 2 419 €/m² | 2 375 €/m² |
| Sainte-Croix | 1 967 €/m² | 2 277 €/m² |
| Université - Ribay | 2 561 €/m² | 2 247 €/m² |
| Vallée Saint-Blaise | — | 2 396 €/m² |
| Vauguyon | 1 128 €/m² | 1 970 €/m² |
| Yzeuville | 2 118 €/m² | 2 227 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Allonnes 1 448 €/m²
- Coulaines 1 838 €/m²
- Arnage
- Mulsanne
- Yvré-l'Évêque
- Sargé-lès-le-Mans
- Champagné
- Ruaudin 1 787 €/m²
- Saint-Saturnin
- La Milesse
- Rouillon
- La Chapelle-Saint-Aubin
- Saint-Georges-du-Bois
- Aigné
- Trangé
- Pruillé-le-Chétif
Aller plus loin
Voir Le Mans sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.