Immobilier à Lorient
Lorient, 57 846 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 590 €/m² et une maison autour de 3 010 €/m², d'après 864 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 3 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (2 682 €/m²).
Appartements
2 590 €/m²
la moitié des ventes entre 2 155 €/m² et 3 096 €/m²
610 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +8,8 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
3 010 €/m²
la moitié des ventes entre 2 366 €/m² et 3 679 €/m²
254 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · +7,2 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Lorient sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Lorient
11 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2025)
4,9 %
Rendement brut, appartements
3,7 %
Rendement brut, maisons
159 200 €
Prix médian d'un T3 appartement
721 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Lorient
20 913 €
revenu médian (par unité de consommation)
8,0 %
de cadres et professions intellectuelles
56,0 %
de locataires
23,7 %
de logements HLM
98,4 %
des logements raccordables à la fibre
48,6 %
taux de taxe foncière
103
IPS moyen des écoles (20 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 3 892 diagnostics
- A 1 %
- B 2 %
- C 26 %
- D 42 %
- E 20 %
- F 6 %
- G 2 %
Logements énergivores (F ou G) : 8,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 8 %
- T2 18 %
- T3 28 %
- T4 23 %
- T5+ 23 %
Tous les indicateurs de Lorient Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 57 846 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 8,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 913 € |
| Taux de pauvreté | 20,9 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 26 017 € |
| Part de foyers imposés | 44,2 % |
| Part de locataires | 56,0 % |
| Part de logements HLM | 23,7 % |
| Taux de logements vacants | 7,2 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,7 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 21,2 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | 0,2 |
|---|---|
| IPS du collège | 101 |
| IPS du lycée | 113 |
| IPS moyen des écoles | 103 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 12 338 |
| Équipements et services de proximité | 2 801 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 67 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,47 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,4 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 8 759 |
| Associations actives | 2 046 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 31,8 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 118 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 0,3 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 1,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 8,0 % (sur 3 892 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 699 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 58,4 % |
| Logements autorisés par an | 365 |
| Prix de l'eau potable | 2,60 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 100,0 % |
| Dette bancaire par habitant | 948 € |
| Taux de taxe foncière | 48,6 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 13,0 % |
L'agglomération
2 682 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 727 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
4,7 %
Rendement brut
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Lorient | 2 590 €/m² | 57 846 |
| Lanester | 2 490 €/m² | 23 026 |
| Ploemeur | 3 886 €/m² | 18 591 |
| Hennebont | 2 570 €/m² | 15 746 |
| Guidel | 3 644 €/m² | 11 947 |
| Quéven | 2 551 €/m² | 8 790 |
| Larmor-Plage | 4 911 €/m² | 8 318 |
| Languidic | 2 000 €/m² | 8 047 |
| Caudan | 2 730 €/m² | 7 074 |
| Inzinzac-Lochrist | 2 616 €/m² | 6 571 |
| Plouay | 1 803 €/m² | 5 784 |
| Riantec | — | 5 772 |
| Locmiquélic | 3 249 €/m² | 4 075 |
| Pont-Scorff | 2 615 €/m² | 3 965 |
| Cléguer | — | 3 348 |
| Port-Louis | 3 592 €/m² | 2 679 |
| Gestel | — | 2 592 |
| Groix | — | 2 282 |
| Bubry | — | 2 273 |
| Inguiniel | — | 2 191 |
| Brandérion | — | 1 473 |
| Quistinic | — | 1 421 |
| Calan | — | 1 257 |
| Lanvaudan | — | 807 |
| Gâvres | — | 680 |
Classements
Les 59 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Brandérion | Brandérion | — | 2 335 €/m² |
| Bubry | Bubry | — | 1 316 €/m² |
| Calan | Calan | — | 2 337 €/m² |
| Centre | Caudan | 2 907 €/m² | 2 586 €/m² |
| Nord | Caudan | — | 2 604 €/m² |
| Sud | Caudan | — | 2 953 €/m² |
| Cléguer | Cléguer | — | 2 043 €/m² |
| Gestel | Gestel | — | 2 795 €/m² |
| Groix | Groix | — | 4 632 €/m² |
| Le Prat | Guidel | 3 300 €/m² | 3 401 €/m² |
| Les Cinq Chemins | Guidel | — | 2 625 €/m² |
| Villeneuve | Guidel | 3 603 €/m² | 4 278 €/m² |
| Villeneuve Le Bourg | Guidel | 3 961 €/m² | 3 441 €/m² |
| Gâvres | Gâvres | — | 3 188 €/m² |
| Kerihouais | Hennebont | 2 673 €/m² | 2 292 €/m² |
| Le Talhouët | Hennebont | 2 452 €/m² | 2 394 €/m² |
| Saint-Caradec | Hennebont | 2 570 €/m² | 2 457 €/m² |
| Saint-Piaux | Hennebont | 2 183 €/m² | 2 537 €/m² |
| Inguiniel | Inguiniel | — | 1 787 €/m² |
| Inzinzac Penquesten et Campagne | Inzinzac-Lochrist | — | 2 327 €/m² |
| Lochrist Centre Ville | Inzinzac-Lochrist | 2 798 €/m² | 2 464 €/m² |
| Campagne | Lanester | — | 3 135 €/m² |
| Centre Ville | Lanester | 2 156 €/m² | 2 485 €/m² |
| Chantiers | Lanester | 2 162 €/m² | 2 375 €/m² |
| Kerentrech | Lanester | 2 566 €/m² | 2 408 €/m² |
| Lann Gazec | Lanester | 2 666 €/m² | 2 253 €/m² |
| Le Penher | Lanester | 2 752 €/m² | 2 592 €/m² |
| Le Plessis | Lanester | 2 311 €/m² | 2 568 €/m² |
| Notre-Dame du Pont | Lanester | 2 886 €/m² | 2 637 €/m² |
| Reste de Lanester | Lanester | 2 022 €/m² | 2 353 €/m² |
| Touldrain | Lanester | 2 464 €/m² | 2 319 €/m² |
| Touléno | Lanester | 1 923 €/m² | 2 331 €/m² |
| Bourg | Languidic | 2 000 €/m² | 2 252 €/m² |
| Nord | Languidic | — | 2 000 €/m² |
| Sud | Languidic | — | 2 028 €/m² |
| Lanvaudan | Lanvaudan | — | 1 877 €/m² |
| Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge | Larmor-Plage | 5 000 €/m² | 4 400 €/m² |
| Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars | Larmor-Plage | 5 378 €/m² | 4 639 €/m² |
| Quatre Chemins-Quelisoy | Larmor-Plage | 3 848 €/m² | 3 589 €/m² |
| Locmiquélic | Locmiquélic | 3 249 €/m² | 2 880 €/m² |
| Bois-du-château - Le Rouho - Le Manio - Kerentrech | Lorient | 2 407 €/m² | 2 989 €/m² |
| Centre-ville | Lorient | 2 662 €/m² | 3 067 €/m² |
| Keroman - Merville - Nouvelle ville | Lorient | 2 763 €/m² | 3 363 €/m² |
| Kervénanec | Lorient | 2 026 €/m² | 3 310 €/m² |
| Lanveur | Lorient | 2 681 €/m² | 2 894 €/m² |
| Le Bourgneuf | Lorient | 2 291 €/m² | 2 510 €/m² |
| Keraude | Ploemeur | 3 286 €/m² | 3 265 €/m² |
| Kerroc'h | Ploemeur | 4 694 €/m² | 4 152 €/m² |
| Lomener | Ploemeur | 4 421 €/m² | 3 927 €/m² |
| Plouay | Plouay | 1 803 €/m² | 2 358 €/m² |
| Pont-Scorff | Pont-Scorff | 2 615 €/m² | 2 536 €/m² |
| Port-Louis | Port-Louis | 3 592 €/m² | 3 021 €/m² |
| Quistinic | Quistinic | — | 1 784 €/m² |
| B.A.N. Lann Bihoué | Quéven | — | — |
| Golf | Quéven | 1 925 €/m² | 2 485 €/m² |
| Le Ronquédo | Quéven | — | — |
| Reste de Quéven | Quéven | 2 745 €/m² | 2 712 €/m² |
| Sud RN | Quéven | — | 2 835 €/m² |
| Riantec | Riantec | — | 2 897 €/m² |
Aller plus loin
Voir Lorient sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →