Les quartiers les moins chers dans l'agglomération de Montpellier

Dans l'agglomération de Montpellier, le quartier le moins cher pour un appartement ancien est Sud-Est (Cournonterral) : 2 200 €/m² en médiane sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Prix médian Ventes par an
1. Sud-Est Cournonterral 2 200 €/m² 6
2. Nord-Ouest Cournonterral 2 448 €/m² 6
3. Les Cévennes QPV Montpellier 2 597 €/m² 622
4. Saint-Brès Saint-Brès 2 774 €/m² 33
5. Mosson QPV Montpellier 2 877 €/m² 112
6. Cournonsec Cournonsec 3 002 €/m² 4
7. Périphérie Saint-Georges-d'Orques 3 034 €/m² 19
8. Est Grabels 3 042 €/m² 75
9. La Plaine Juvignac 3 069 €/m² 17
10. Fontcaude Juvignac 3 076 €/m² 64
11. Croix d'Argent QPV Montpellier 3 086 €/m² 459
12. Centre Ville Fabrègues 3 092 €/m² 6
13. Sud Pignan 3 125 €/m² 5
14. Village Saint-Georges-d'Orques 3 136 €/m² 8
15. Sussargues Sussargues 3 161 €/m² 4

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Prix médian Ventes par an
1. Sud-Est Cournonterral 2 200 €/m² 6
2. Nord-Ouest Cournonterral 2 448 €/m² 6
3. Saint-Brès Saint-Brès 2 774 €/m² 33
4. Cournonsec Cournonsec 3 002 €/m² 4
5. Périphérie Saint-Georges-d'Orques 3 034 €/m² 19
6. Est Grabels 3 042 €/m² 75
7. La Plaine Juvignac 3 069 €/m² 17
8. Fontcaude Juvignac 3 076 €/m² 64
9. Centre Ville Fabrègues 3 092 €/m² 6
10. Sud Pignan 3 125 €/m² 5
11. Village Saint-Georges-d'Orques 3 136 €/m² 8
12. Sussargues Sussargues 3 161 €/m² 4
13. Centre Ville Villeneuve-lès-Maguelone 3 298 €/m² 18
14. Nord Pignan 3 333 €/m² 14
15. Lavérune Lavérune 3 381 €/m² 9

Maisons

Quartier Commune Prix médian Ventes par an
1. Montaud Montaud 3 111 €/m² 5
2. Centre Ville Villeneuve-lès-Maguelone 3 133 €/m² 22
3. Centre Ville Fabrègues 3 145 €/m² 21
4. Sud Pignan 3 250 €/m² 16
5. La Plaine Juvignac 3 257 €/m² 27
6. Mosson QPV Montpellier 3 274 €/m² 35
7. Sud-Est Cournonterral 3 332 €/m² 26
8. Fontcaude Juvignac 3 376 €/m² 54
9. Cournonsec Cournonsec 3 404 €/m² 24
10. Village Grabels 3 414 €/m² 19
11. Les Cévennes QPV Montpellier 3 416 €/m² 123
12. Nord-Ouest Cournonterral 3 452 €/m² 21
13. Lavérune Lavérune 3 494 €/m² 21
14. Centre Ville Baillargues 3 498 €/m² 17
15. Village Saint-Georges-d'Orques 3 525 €/m² 15

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Prix médian Ventes par an
1. Montaud Montaud 3 111 €/m² 5
2. Centre Ville Villeneuve-lès-Maguelone 3 133 €/m² 22
3. Centre Ville Fabrègues 3 145 €/m² 21
4. Sud Pignan 3 250 €/m² 16
5. La Plaine Juvignac 3 257 €/m² 27
6. Sud-Est Cournonterral 3 332 €/m² 26
7. Fontcaude Juvignac 3 376 €/m² 54
8. Cournonsec Cournonsec 3 404 €/m² 24
9. Village Grabels 3 414 €/m² 19
10. Nord-Ouest Cournonterral 3 452 €/m² 21
11. Lavérune Lavérune 3 494 €/m² 21
12. Centre Ville Baillargues 3 498 €/m² 17
13. Village Saint-Georges-d'Orques 3 525 €/m² 15
14. Périphérie Saint-Georges-d'Orques 3 576 €/m² 15
15. Ouest Prades-le-Lez 3 601 €/m² 9

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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