Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Montpellier

Dans l'agglomération de Montpellier, la plus forte hausse des prix pour une maison ancienne est à Beaulieu : +17,5 % en 3 ans. Son prix médian y est de 4 025 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Centre Ville Villeneuve-lès-Maguelone +11,5 % 3 298 €/m²
2. Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie Lattes +8,2 % 4 618 €/m²
3. Prés d'Arènes QPV Montpellier +4,2 % 3 287 €/m²
4. Saint-Jean-le-Sec Saint-Jean-de-Védas +3,1 % 4 189 €/m²
5. Port Marianne QPV Montpellier +2,1 % 4 372 €/m²
6. Est Grabels +2,0 % 3 042 €/m²
7. Castelnau-Centre Ville Castelnau-le-Lez +1,8 % 3 894 €/m²
8. Les Cévennes QPV Montpellier +1,8 % 2 597 €/m²
9. Croix d'Argent QPV Montpellier +1,2 % 3 086 €/m²
10. Quartier Sud Castelnau-le-Lez +1,1 % 4 004 €/m²
11. Musée-Village Lattes +0,8 % 4 000 €/m²
12. Hôpitaux-Facultés QPV Montpellier +0,6 % 3 769 €/m²
13. Galine-Stade Jean Fournier-Ouest Castelnau-le-Lez +0,5 % 3 633 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Centre Ville Villeneuve-lès-Maguelone +11,5 % 3 298 €/m²
2. Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie Lattes +8,2 % 4 618 €/m²
3. Saint-Jean-le-Sec Saint-Jean-de-Védas +3,1 % 4 189 €/m²
4. Est Grabels +2,0 % 3 042 €/m²
5. Castelnau-Centre Ville Castelnau-le-Lez +1,8 % 3 894 €/m²
6. Quartier Sud Castelnau-le-Lez +1,1 % 4 004 €/m²
7. Musée-Village Lattes +0,8 % 4 000 €/m²
8. Galine-Stade Jean Fournier-Ouest Castelnau-le-Lez +0,5 % 3 633 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Beaulieu Beaulieu +17,5 % 4 025 €/m²
2. Périphérie Villeneuve-lès-Maguelone +11,7 % 4 483 €/m²
3. Mosson QPV Montpellier +11,1 % 3 274 €/m²
4. Saint-Geniès-des-Mourgues Saint-Geniès-des-Mourgues +9,8 % 3 963 €/m²
5. Sud Sud-Ouest Baillargues +8,9 % 4 597 €/m²
6. Port Céreirède Lattes +8,7 % 5 027 €/m²
7. Murviel-lès-Montpellier Murviel-lès-Montpellier +4,1 % 3 683 €/m²
8. Ouest Jacou +3,9 % 4 253 €/m²
9. Saint-Brès Saint-Brès +3,8 % 3 899 €/m²
10. Sud Pignan +3,2 % 3 250 €/m²
11. Village Saint-Georges-d'Orques +2,9 % 3 525 €/m²
12. Ouest Pérols +2,5 % 4 868 €/m²
13. Est Grabels +1,1 % 3 877 €/m²
14. Courtarelle-Cantagril-Mûriers Castelnau-le-Lez +1,0 % 4 666 €/m²
15. Sud Pérols +1,0 % 4 924 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Beaulieu Beaulieu +17,5 % 4 025 €/m²
2. Périphérie Villeneuve-lès-Maguelone +11,7 % 4 483 €/m²
3. Saint-Geniès-des-Mourgues Saint-Geniès-des-Mourgues +9,8 % 3 963 €/m²
4. Sud Sud-Ouest Baillargues +8,9 % 4 597 €/m²
5. Port Céreirède Lattes +8,7 % 5 027 €/m²
6. Murviel-lès-Montpellier Murviel-lès-Montpellier +4,1 % 3 683 €/m²
7. Ouest Jacou +3,9 % 4 253 €/m²
8. Saint-Brès Saint-Brès +3,8 % 3 899 €/m²
9. Sud Pignan +3,2 % 3 250 €/m²
10. Village Saint-Georges-d'Orques +2,9 % 3 525 €/m²
11. Ouest Pérols +2,5 % 4 868 €/m²
12. Est Grabels +1,1 % 3 877 €/m²
13. Courtarelle-Cantagril-Mûriers Castelnau-le-Lez +1,0 % 4 666 €/m²
14. Sud Pérols +1,0 % 4 924 €/m²
15. Est Jacou +0,4 % 4 015 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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