Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Narbonne

Dans l'agglomération de Narbonne, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Est (Coursan) : 11,1 %, pour un prix médian de 1 129 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Est Coursan 11,1 % 1 129 €/m²
2. Saint-Jean-Saint-Pierre QPV Narbonne 9,5 % 1 452 €/m²
3. Centre Ville Cuxac-d'Aude 8,8 % 1 395 €/m²
4. Pastouret QPV Narbonne 8,6 % 1 592 €/m²
5. Ouest Coursan 8,6 % 1 453 €/m²
6. Sud Sigean 8,5 % 1 566 €/m²
7. Centre Ville Port-la-Nouvelle 8,1 % 1 765 €/m²
8. Bourg QPV Narbonne 7,9 % 1 748 €/m²
9. Montesquieu Narbonne 7,7 % 1 790 €/m²
10. Saint-Jean-La-Source QPV Narbonne 7,7 % 1 797 €/m²
11. Révolution QPV Narbonne 7,5 % 1 823 €/m²
12. Saint-Salvayre QPV Narbonne 7,2 % 1 901 €/m²
13. Vinassan Vinassan 6,9 % 2 061 €/m²
14. Maraussan QPV Narbonne 6,8 % 2 037 €/m²
15. Cité Narbonne 6,5 % 2 108 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Est Coursan 11,1 % 1 129 €/m²
2. Centre Ville Cuxac-d'Aude 8,8 % 1 395 €/m²
3. Ouest Coursan 8,6 % 1 453 €/m²
4. Sud Sigean 8,5 % 1 566 €/m²
5. Centre Ville Port-la-Nouvelle 8,1 % 1 765 €/m²
6. Montesquieu Narbonne 7,7 % 1 790 €/m²
7. Vinassan Vinassan 6,9 % 2 061 €/m²
8. Cité Narbonne 6,5 % 2 108 €/m²
9. Salles-d'Aude Salles-d'Aude 6,5 % 2 079 €/m²
10. Nord Sigean 6,4 % 2 073 €/m²
11. Au Pied de Razimbaud Narbonne 6,2 % 2 208 €/m²
12. Convention Narbonne 6,0 % 2 286 €/m²
13. Réveillon Narbonne 5,8 % 2 356 €/m²
14. Arènes Narbonne 5,6 % 2 437 €/m²
15. Mon Rêve Narbonne 5,6 % 2 458 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Révolution QPV Narbonne 12,2 % 1 221 €/m²
2. Raissac-d'Aude Raissac-d'Aude 10,4 % 1 230 €/m²
3. Bourg QPV Narbonne 9,3 % 1 600 €/m²
4. Saint-Jean-Saint-Pierre QPV Narbonne 8,3 % 1 778 €/m²
5. Pastouret QPV Narbonne 6,9 % 2 159 €/m²
6. Saint-Salvayre QPV Narbonne 6,8 % 2 174 €/m²
7. Saint-Jean-La-Source QPV Narbonne 6,8 % 2 180 €/m²
8. Sainte-Valière Sainte-Valière 6,7 % 1 423 €/m²
9. Névian Névian 6,5 % 1 968 €/m²
10. Sud Sigean 6,4 % 2 129 €/m²
11. Maraussan QPV Narbonne 6,3 % 2 356 €/m²
12. Centre Ville Cuxac-d'Aude 6,2 % 1 773 €/m²
13. Nord Sigean 6,1 % 2 208 €/m²
14. Anatole France QPV Narbonne 6,1 % 2 444 €/m²
15. Cité Narbonne 6,1 % 2 444 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Raissac-d'Aude Raissac-d'Aude 10,4 % 1 230 €/m²
2. Sainte-Valière Sainte-Valière 6,7 % 1 423 €/m²
3. Névian Névian 6,5 % 1 968 €/m²
4. Sud Sigean 6,4 % 2 129 €/m²
5. Centre Ville Cuxac-d'Aude 6,2 % 1 773 €/m²
6. Nord Sigean 6,1 % 2 208 €/m²
7. Cité Narbonne 6,1 % 2 444 €/m²
8. Arènes Narbonne 6,0 % 2 453 €/m²
9. Est Coursan 6,0 % 1 730 €/m²
10. Pouzols-Minervois Pouzols-Minervois 5,9 % 1 643 €/m²
11. Au Pied de Razimbaud Narbonne 5,7 % 2 588 €/m²
12. Villedaigne Villedaigne 5,7 % 2 228 €/m²
13. Portel-des-Corbières Portel-des-Corbières 5,7 % 1 709 €/m²
14. Réveillon Narbonne 5,7 % 2 599 €/m²
15. Mirepeisset Mirepeisset 5,7 % 2 141 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin