Immobilier à Choisy-le-Roi
Choisy-le-Roi, 46 129 habitants, dans l'agglomération de Paris et sa banlieue proche. Un appartement s'y vend autour de 3 474 €/m² et une maison autour de 4 365 €/m², d'après 383 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 52 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (7 292 €/m²).
Appartements
3 474 €/m²
la moitié des ventes entre 2 909 €/m² et 3 984 €/m²
318 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -9,4 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
4 365 €/m²
la moitié des ventes entre 3 602 €/m² et 5 161 €/m²
65 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -5,3 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Choisy-le-Roi sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Choisy-le-Roi
17 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
6,0 %
Rendement brut, appartements
4,5 %
Rendement brut, maisons
210 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
949 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Choisy-le-Roi
21 223 €
revenu médian (par unité de consommation)
12,0 %
de cadres et professions intellectuelles
61,9 %
de locataires
33,7 %
de logements HLM
98,2 %
des logements raccordables à la fibre
40,5 %
taux de taxe foncière
103
IPS moyen des écoles (10 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 1 258 diagnostics
- B 1 %
- C 21 %
- D 30 %
- E 25 %
- F 12 %
- G 11 %
Logements énergivores (F ou G) : 23,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 10 %
- T2 25 %
- T3 32 %
- T4 20 %
- T5+ 12 %
Tous les indicateurs de Choisy-le-Roi Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 46 129 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 21 223 € |
| Taux de pauvreté | 23,0 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 27 178 € |
| Part de foyers imposés | 45,3 % |
| Part de locataires | 61,9 % |
| Part de logements HLM | 33,7 % |
| Taux de logements vacants | 5,2 % |
| Vacance structurelle du logement | 3,3 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 31,8 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,6 |
|---|---|
| IPS du collège | 96 |
| IPS du lycée | 96 |
| IPS moyen des écoles | 103 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 7 128 |
| Équipements et services de proximité | 1 558 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 49 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 3,82 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,2 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 6 858 |
| Associations actives | 964 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 27,0 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 81 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,0 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,1 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 23,0 % (sur 1 258 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 478 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 18,2 % |
| Logements autorisés par an | 244 |
| Prix de l'eau potable | 2,18 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 93,8 % |
| Dette bancaire par habitant | 765 € |
| Taux de taxe foncière | 40,5 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 12,5 % |
Les 17 quartiers de Choisy-le-Roi
| Quartier | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Centre I | 2 471 €/m² | — |
| Centre II | 3 200 €/m² | — |
| Centre Sud | 2 556 €/m² | — |
| Choisy Nord I | 3 750 €/m² | — |
| Choisy Nord II | 3 608 €/m² | — |
| Gondoles Nord I | 3 490 €/m² | 3 938 €/m² |
| Gondoles Nord II | 3 231 €/m² | 4 096 €/m² |
| Gondoles Nord III | 3 547 €/m² | 4 307 €/m² |
| Gondoles Sud I | 3 643 €/m² | 4 735 €/m² |
| Gondoles Sud II | 3 541 €/m² | 3 739 €/m² |
| Gondoles Sud III | 3 579 €/m² | 4 812 €/m² |
| Général-Leclerc | 3 667 €/m² | — |
| Hautes Bornes Navigateurs I | 4 155 €/m² | — |
| Parc Maurice-Thorez | 3 653 €/m² | — |
| Parc Prairie II | 3 449 €/m² | 4 071 €/m² |
| Port | 3 730 €/m² | — |
| République | 3 584 €/m² | 4 685 €/m² |
Autres communes de l'agglomération
- Paris 9 714 €/m²
- Paris 15e Arrondissement 9 491 €/m²
- Paris 20e Arrondissement 8 378 €/m²
- Paris 18e Arrondissement 8 857 €/m²
- Paris 19e Arrondissement 8 095 €/m²
- Paris 17e Arrondissement 10 100 €/m²
- Paris 16e Arrondissement 10 840 €/m²
- Saint-Denis 3 887 €/m²
- Paris 11e Arrondissement 9 945 €/m²
- Paris 14e Arrondissement 9 394 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 329 €/m²
- Montreuil 6 011 €/m²
- Argenteuil 3 098 €/m²
- Nanterre 4 972 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 833 €/m²
- Créteil 3 523 €/m²
Aller plus loin
Voir Choisy-le-Roi sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →
Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.