Immobilier à Fresnes

Fresnes, 28 780 habitants, dans l'agglomération de Paris et sa banlieue proche. Un appartement s'y vend autour de 3 202 €/m² et une maison autour de 4 769 €/m², d'après 246 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 56 % de moins que dans l'ensemble de l'agglomération (7 292 €/m²).

Appartements

3 202 €/m²

la moitié des ventes entre 2 707 €/m² et 3 723 €/m²

215 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -8,9 % en 3 ans

fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant)

Maisons

4 769 €/m²

la moitié des ventes entre 3 645 €/m² et 5 536 €/m²

31 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -2,5 % en 3 ans

fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant)

Voir Fresnes sur la carte → Évaluer un bien →

Louer ou acheter à Fresnes

17 €/m²

Loyer de référence, toutes tailles (2024)

6,5 %

Rendement brut, appartements

4,1 %

Rendement brut, maisons

205 850 €

Prix médian d'un T3 appartement

931 €/mois

Mensualité de crédit estimée pour ce T3

Vivre à Fresnes

24 061 €

revenu médian (par unité de consommation)

13,0 %

de cadres et professions intellectuelles

54,4 %

de locataires

27,3 %

de logements HLM

97,6 %

des logements raccordables à la fibre

37,7 %

taux de taxe foncière

106

IPS moyen des écoles (6 écoles)

Les logements

Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 372 diagnostics

A 3 %
B 8 %
C 18 %
D 29 %
E 25 %
F 9 %
G 8 %

Logements énergivores (F ou G) : 17,0 % des logements dont le DPE est connu.

Taille des résidences principales

T1 8 %
T2 19 %
T3 32 %
T4 26 %
T5+ 15 %

Tous les indicateurs de Fresnes Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement

Population & revenus

Population	28 780
Part de cadres et professions intellectuelles	13,0 %
Revenu médian par unité de consommation	24 061 €
Taux de pauvreté	15,0 %
Revenu fiscal moyen par foyer	32 394 €
Part de foyers imposés	53,8 %
Part de locataires	54,4 %
Part de logements HLM	27,3 %
Taux de logements vacants	5,3 %
Vacance structurelle du logement	2,9 %
Taux d'effort locatif estimé	26,7 %

Éducation & services

Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet)	-2,8
IPS du collège	105
IPS du lycée	109
IPS moyen des écoles	106
Établissements actifs (SIRENE)	3 598
Équipements et services de proximité	829
Accueil petite enfance, pour 100 enfants	52 places
Accessibilité aux médecins généralistes	3,27
Éligibilité à la fibre optique	97,6 %
Logements sociaux (RPLS)	3 425
Associations actives	693

Sécurité & risques

Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune)	30,4
Accidents corporels par an	68
Niveau de risque inondation	2
Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3)	2,5
Exposé au recul du trait de côte	Non
Artificialisation des sols	0,0 %
Document d'urbanisme en révision	Oui
Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV)	Non
Commune concernée par un QPV	Non

Logement & environnement

Logements énergivores (DPE F ou G)	17,0 % (sur 372 renseignés)
Copropriétés recensées	129
Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG)	97,0 %
Habitants travaillant dans leur commune	24,0 %
Logements autorisés par an	51
Prix de l'eau potable	2,26 €/m³
Conformité de l'eau potable	78,7 %
Dette bancaire par habitant	514 €
Taux de taxe foncière	37,7 %
Ménages thermosensibles (précarité énergétique)	7,0 %

Les 10 quartiers de Fresnes

Quartier	Appartement	Maison
Bergonie-Frères Lumière	3 394 €/m²	4 453 €/m²
Centre Ville	2 635 €/m²	5 198 €/m²
Cerisaie-Médicis	4 025 €/m²	—
Daix-Thibaudes	3 515 €/m²	—
Fleurs-Pasteur	4 211 €/m²	4 851 €/m²
Fosse aux Loups	3 339 €/m²	—
Peupleraie	3 085 €/m²	4 375 €/m²
Reste de Fresnes	—	—
Sablonnière	3 290 €/m²	—
Vallée aux Renards	2 761 €/m²	—

Autres communes de l'agglomération

Aller plus loin

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Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur : hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →

Termes utilisés sur cette page : DPE, rendement brut, IPS, DVF.