Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Paris

Dans l'agglomération de Paris, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Mont d'Est (Noisy-le-Grand) : +22,6 % en 3 ans. Son prix médian y est de 4 252 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Grand Canal (Clamart) : +13,6 % en 3 ans.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Mont d'Est QPV Noisy-le-Grand +22,6 % 4 252 €/m²
2. Quinet Cachin QPV La Courneuve +16,5 % 2 779 €/m²
3. Cité Marcel Alizard QPV Le Blanc-Mesnil +15,1 % 3 259 €/m²
4. Grand Canal Clamart +13,6 % 5 921 €/m²
5. Le Thillard Le Perreux-sur-Marne +10,8 % 5 413 €/m²
6. Robinson Châtenay-Malabry +10,5 % 6 199 €/m²
7. Fleurs-Pasteur Fresnes +9,3 % 4 211 €/m²
8. Coubron Coubron +8,9 % 2 851 €/m²
9. Les Sorbiers QPV Chevilly-Larue +8,8 % 4 570 €/m²
10. Saint-Martin Le Plessis-Trévise +7,9 % 3 806 €/m²
11. Carette-Église Villemomble +6,5 % 4 323 €/m²
12. Dugny QPV Dugny +5,4 % 3 032 €/m²
13. Les Beaudottes QPV Sevran +4,4 % 2 055 €/m²
14. Les Boutareines Villiers-sur-Marne +4,3 % 3 526 €/m²
15. Stade QPV Colombes +3,1 % 4 434 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Grand Canal Clamart +13,6 % 5 921 €/m²
2. Le Thillard Le Perreux-sur-Marne +10,8 % 5 413 €/m²
3. Robinson Châtenay-Malabry +10,5 % 6 199 €/m²
4. Fleurs-Pasteur Fresnes +9,3 % 4 211 €/m²
5. Coubron Coubron +8,9 % 2 851 €/m²
6. Saint-Martin Le Plessis-Trévise +7,9 % 3 806 €/m²
7. Carette-Église Villemomble +6,5 % 4 323 €/m²
8. Les Boutareines Villiers-sur-Marne +4,3 % 3 526 €/m²
9. Gondoles Nord I Choisy-le-Roi +2,0 % 3 490 €/m²
10. Clinique du Bois de Verrières Antony +1,5 % 5 102 €/m²
11. Rive Charmante Noisy-le-Grand +1,5 % 4 552 €/m²
12. Les Saules Thiais +1,4 % 3 456 €/m²
13. Châtillon Viry-Châtillon +1,2 % 3 138 €/m²
14. Vert Galant Grand Cerf Vaujours +1,2 % 3 123 €/m²
15. Centre Noisy-le-Grand +1,1 % 4 886 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Ferme Nord Vitry-sur-Seine +28,4 % 6 525 €/m²
2. Le Vieux Château QPV Bondy +13,6 % 3 613 €/m²
3. Les Orchidées Limeil-Brévannes +8,6 % 3 499 €/m²
4. Le Val Roger-Parc de la Lande Le Plessis-Trévise +4,9 % 4 960 €/m²
5. Bellevue QPV Villepinte +4,5 % 3 082 €/m²
6. Cité de la Prêtresse QPV Stains +3,6 % 3 722 €/m²
7. Drancy Centre QPV Drancy +3,2 % 4 219 €/m²
8. Fossés-Jean - Bouvier QPV Colombes +2,9 % 6 291 €/m²
9. Cité Paul Vaillant-Couturier QPV Bobigny +2,3 % 4 500 €/m²
10. Cottages Tremblay-en-France +2,1 % 3 656 €/m²
11. Président Wilson Villeneuve-Saint-Georges +1,9 % 3 752 €/m²
12. Vieux Pont – Sainte Geneviève Nanterre +1,5 % 6 961 €/m²
13. Châtillon Viry-Châtillon +1,2 % 3 148 €/m²
14. Plateau et Frais Rosset Villeneuve-le-Roi +1,2 % 4 081 €/m²
15. Amérique · Combat · Pont de Flandre QPV Paris 19e Arrondissement +1,1 % 13 095 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Ferme Nord Vitry-sur-Seine +28,4 % 6 525 €/m²
2. Les Orchidées Limeil-Brévannes +8,6 % 3 499 €/m²
3. Le Val Roger-Parc de la Lande Le Plessis-Trévise +4,9 % 4 960 €/m²
4. Cottages Tremblay-en-France +2,1 % 3 656 €/m²
5. Président Wilson Villeneuve-Saint-Georges +1,9 % 3 752 €/m²
6. Vieux Pont – Sainte Geneviève Nanterre +1,5 % 6 961 €/m²
7. Châtillon Viry-Châtillon +1,2 % 3 148 €/m²
8. Plateau et Frais Rosset Villeneuve-le-Roi +1,2 % 4 081 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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