Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Paris
Dans l'agglomération de Paris, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Perrin (Sevran), quartier prioritaire de la politique de la ville :
11,6 %, pour un prix médian de 1 795 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Les Sablons (Sevran) :
9,4 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Perrin QPV |
Sevran | 11,6 % |
1 795 €/m² |
| 2. Bois Matar QPV |
Villeneuve-Saint-Georges | 11,4 % |
1 824 €/m² |
| 3. Bellevue QPV |
Villepinte | 10,8 % |
1 747 €/m² |
| 4. Le Bois l'Abbé QPV |
Champigny-sur-Marne | 10,6 % |
1 960 €/m² |
| 5. Robert Schumann QPV |
Villeneuve-Saint-Georges | 10,6 % |
1 962 €/m² |
| 6. Montceleux - Pont-Blanc QPV |
Sevran | 10,5 % |
1 985 €/m² |
| 7. Val d'Argent Nord QPV |
Argenteuil | 10,2 % |
2 026 €/m² |
| 8. Rougemont QPV |
Sevran | 10,2 % |
2 040 €/m² |
| 9. Les Beaudottes QPV |
Sevran | 10,1 % |
2 055 €/m² |
| 10. Iris QPV |
Clichy-sous-Bois | 10,0 % |
1 898 €/m² |
| 11. Gros Saule QPV |
Aulnay-sous-Bois | 9,9 % |
1 923 €/m² |
| 12. Ambourget QPV |
Aulnay-sous-Bois | 9,7 % |
1 954 €/m² |
| 13. 6 Routes QPV |
La Courneuve | 9,6 % |
2 167 €/m² |
| 14. Thimonnier QPV |
Villeneuve-Saint-Georges | 9,5 % |
2 177 €/m² |
| 15. Les Sablons |
Sevran | 9,4 % |
2 213 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Les Sablons |
Sevran | 9,4 % |
2 213 €/m² |
| 2. Les Perroquets |
Champigny-sur-Marne | 9,2 % |
2 268 €/m² |
| 3. La Cilof |
Viry-Châtillon | 9,0 % |
2 097 €/m² |
| 4. Centre Ville |
Sevran | 8,6 % |
2 413 €/m² |
| 5. Centre Sud |
Choisy-le-Roi | 8,1 % |
2 556 €/m² |
| 6. Centre Ville |
Fresnes | 7,9 % |
2 635 €/m² |
| 7. La Mare à la Veuve |
Bondy | 7,8 % |
2 652 €/m² |
| 8. République |
Bonneuil-sur-Marne | 7,7 % |
2 711 €/m² |
| 9. Vallée aux Renards |
Fresnes | 7,5 % |
2 761 €/m² |
| 10. Les Orchidées |
Limeil-Brévannes | 7,5 % |
2 527 €/m² |
| 11. Parvis du Breuil et de la Bièvre |
Antony | 7,5 % |
2 781 €/m² |
| 12. Centre Ville |
Viry-Châtillon | 7,3 % |
2 587 €/m² |
| 13. Meudon-la-Forêt |
Meudon | 7,3 % |
3 354 €/m² |
| 14. Butte Verte |
Noisy-le-Grand | 7,2 % |
2 640 €/m² |
| 15. Savreau |
Boissy-Saint-Léger | 7,2 % |
2 646 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Centre Activités Charles de Gaulle |
Tremblay-en-France | 7,3 % |
2 717 €/m² |
| 2. Cité de l'Amitié QPV |
Bobigny | 6,8 % |
2 870 €/m² |
| 3. Les Beaudottes QPV |
Sevran | 6,7 % |
2 929 €/m² |
| 4. Victor Hugo QPV |
Villeneuve-Saint-Georges | 6,6 % |
2 969 €/m² |
| 5. Clos-Saint-Lazare QPV |
Stains | 6,5 % |
3 013 €/m² |
| 6. La Remise à Jorelle QPV |
Bondy | 6,5 % |
3 017 €/m² |
| 7. Villetaneuse QPV |
Villetaneuse | 6,5 % |
3 025 €/m² |
| 8. Hôtel de Ville QPV |
Villeneuve-Saint-Georges | 6,4 % |
3 041 €/m² |
| 9. Périgny |
Périgny | 6,3 % |
3 141 €/m² |
| 10. Cité Hector Berlioz QPV |
Bobigny | 6,3 % |
3 107 €/m² |
| 11. Le Château Gobillon QPV |
Bondy | 6,2 % |
3 133 €/m² |
| 12. Les Sablons |
Sevran | 6,2 % |
3 158 €/m² |
| 13. Thimonnier QPV |
Villeneuve-Saint-Georges | 6,2 % |
3 176 €/m² |
| 14. Vieux Pays Carrières |
Vaujours | 6,2 % |
3 212 €/m² |
| 15. Kennedy QPV |
Villeneuve-Saint-Georges | 6,1 % |
3 196 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Centre Activités Charles de Gaulle |
Tremblay-en-France | 7,3 % |
2 717 €/m² |
| 2. Périgny |
Périgny | 6,3 % |
3 141 €/m² |
| 3. Les Sablons |
Sevran | 6,2 % |
3 158 €/m² |
| 4. Vieux Pays Carrières |
Vaujours | 6,2 % |
3 212 €/m² |
| 5. Le Champart |
Bondy | 6,1 % |
3 199 €/m² |
| 6. Bois Saint-Denis |
Tremblay-en-France | 6,1 % |
3 286 €/m² |
| 7. Santeny |
Santeny | 6,1 % |
3 251 €/m² |
| 8. Centre Ville |
Sevran | 6,0 % |
3 253 €/m² |
| 9. Vert Galant Grand Cerf |
Vaujours | 5,9 % |
3 333 €/m² |
| 10. L'Hermitage |
La Queue-en-Brie | 5,9 % |
2 716 €/m² |
| 11. Les Trèfles |
Sevran | 5,9 % |
3 333 €/m² |
| 12. La Mare à la Veuve |
Bondy | 5,8 % |
3 344 €/m² |
| 13. Vert Galant |
Tremblay-en-France | 5,7 % |
3 488 €/m² |
| 14. La Gare |
Villecresnes | 5,7 % |
3 485 €/m² |
| 15. La Butte du Berger |
Marolles-en-Brie | 5,6 % |
3 455 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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