Immobilier à Clermont-Ferrand
Clermont-Ferrand, 147 327 habitants. Un appartement s'y vend autour de 2 115 €/m² et une maison autour de 2 381 €/m², d'après 1 984 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est au niveau de l'ensemble de l'agglomération (2 150 €/m²).
Appartements
2 115 €/m²
la moitié des ventes entre 1 708 €/m² et 2 586 €/m²
1 660 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -1,9 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
2 381 €/m²
la moitié des ventes entre 1 889 €/m² et 3 025 €/m²
324 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -7,1 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Clermont-Ferrand sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Clermont-Ferrand
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
5,8 %
Rendement brut, appartements
4,5 %
Rendement brut, maisons
133 525 €
Prix médian d'un T3 appartement
606 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Clermont-Ferrand
20 673 €
revenu médian (par unité de consommation)
12,0 %
de cadres et professions intellectuelles
65,2 %
de locataires
25,2 %
de logements HLM
98,5 %
des logements raccordables à la fibre
49,9 %
taux de taxe foncière
92
IPS moyen des écoles (36 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 7 910 diagnostics
- A 1 %
- B 1 %
- C 20 %
- D 36 %
- E 27 %
- F 10 %
- G 5 %
Logements énergivores (F ou G) : 15,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 14 %
- T2 18 %
- T3 28 %
- T4 23 %
- T5+ 17 %
Tous les indicateurs de Clermont-Ferrand Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 147 327 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 12,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 20 673 € |
| Taux de pauvreté | 24,6 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 25 966 € |
| Part de foyers imposés | 43,5 % |
| Part de locataires | 65,2 % |
| Part de logements HLM | 25,2 % |
| Taux de logements vacants | 8,3 % |
| Vacance structurelle du logement | 4,0 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 20,5 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -2,2 |
|---|---|
| IPS du collège | 98 |
| IPS du lycée | 112 |
| IPS moyen des écoles | 92 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 29 891 |
| Équipements et services de proximité | 6 015 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 53 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 4,10 |
| Éligibilité à la fibre optique | 98,5 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 21 637 |
| Associations actives | 4 859 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 36,2 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 186 |
| Niveau de risque inondation | 1 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 2,1 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 3,0 % |
| Document d'urbanisme en révision | Oui |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Oui |
| Commune concernée par un QPV | Oui |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 15,0 % (sur 7 910 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 3 044 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 71,2 % |
| Logements autorisés par an | 957 |
| Prix de l'eau potable | 2,28 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 99,8 % |
| Dette bancaire par habitant | 862 € |
| Taux de taxe foncière | 49,9 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 15,2 % |
L'agglomération
2 150 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
2 404 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
5,6 %
Rendement brut
10 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 115 €/m² | 147 327 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 187 €/m² | 20 193 |
| Chamalières | 2 299 €/m² | 17 454 |
| Pont-du-Château | 2 105 €/m² | 12 459 |
| Beaumont | 2 131 €/m² | 10 650 |
| Gerzat | 1 834 €/m² | 10 258 |
| Aubière | 2 348 €/m² | 10 211 |
| Cébazat | 2 551 €/m² | 8 946 |
| Lempdes | 2 384 €/m² | 8 663 |
| Romagnat | 1 667 €/m² | 7 869 |
| Ceyrat | 2 680 €/m² | 6 373 |
| Le Cendre | 2 363 €/m² | 5 494 |
| Royat | 2 172 €/m² | 4 403 |
| Aulnat | 1 616 €/m² | 4 115 |
| Saint-Genès-Champanelle | — | 3 883 |
| Blanzat | — | 3 762 |
| Orcines | — | 3 566 |
| Châteaugay | — | 3 096 |
| Pérignat-lès-Sarliève | — | 2 801 |
| Nohanent | — | 2 249 |
| Durtol | — | 2 015 |
Classements
Les 59 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cap Sud | Aubière | — | — |
| Les Foisses | Aubière | 2 348 €/m² | 2 457 €/m² |
| Aulnat | Aulnat | 1 616 €/m² | 2 121 €/m² |
| La Mourette | Beaumont | 2 479 €/m² | 2 552 €/m² |
| Le Masage | Beaumont | 1 963 €/m² | 2 640 €/m² |
| Blanzat | Blanzat | — | 2 134 €/m² |
| Ceyrat | Ceyrat | 2 680 €/m² | 2 586 €/m² |
| Beaulieu | Chamalières | 2 426 €/m² | 3 496 €/m² |
| Beaurepaire | Chamalières | 2 296 €/m² | — |
| Centre | Chamalières | 2 178 €/m² | 2 996 €/m² |
| L'Écorchade | Chamalières | 2 381 €/m² | 3 484 €/m² |
| Les Galoubies | Chamalières | 2 200 €/m² | 3 416 €/m² |
| Les Roches | Chamalières | 2 234 €/m² | 3 393 €/m² |
| Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières | Chamalières | 2 679 €/m² | 3 507 €/m² |
| Montjoly | Chamalières | 2 171 €/m² | 3 488 €/m² |
| Châteaugay | Châteaugay | — | 2 243 €/m² |
| La Chaux | Clermont-Ferrand | 1 970 €/m² | 2 370 €/m² |
| La Croix-de-Neyrat | Clermont-Ferrand | 1 100 €/m² | 1 811 €/m² |
| La Glacière | Clermont-Ferrand | 2 097 €/m² | 2 585 €/m² |
| La Plaine | Clermont-Ferrand | 1 791 €/m² | 2 200 €/m² |
| La Pradelle | Clermont-Ferrand | 1 946 €/m² | 2 473 €/m² |
| La Raye-Dieu | Clermont-Ferrand | 2 013 €/m² | 2 368 €/m² |
| La Sarre | Clermont-Ferrand | 2 686 €/m² | 2 500 €/m² |
| Les Vergnes | Clermont-Ferrand | 1 021 €/m² | 2 011 €/m² |
| Montferrand | Clermont-Ferrand | 2 004 €/m² | 2 206 €/m² |
| Neuf Soleils | Clermont-Ferrand | 2 164 €/m² | 2 608 €/m² |
| Plateau central | Clermont-Ferrand | 2 279 €/m² | 2 357 €/m² |
| Saint-Jacques | Clermont-Ferrand | 2 151 €/m² | 2 435 €/m² |
| Centre d'Affaires du Zénith | Cournon-d'Auvergne | 2 951 €/m² | 2 991 €/m² |
| Les Bucoliques | Cournon-d'Auvergne | 2 260 €/m² | 2 273 €/m² |
| Les Six Tours | Cournon-d'Auvergne | 1 683 €/m² | 2 373 €/m² |
| Centre Ville | Cébazat | 2 565 €/m² | 2 087 €/m² |
| Nord | Cébazat | 2 586 €/m² | 2 471 €/m² |
| Reste de Cébazat | Cébazat | — | — |
| Sud | Cébazat | — | 2 300 €/m² |
| Durtol | Durtol | — | 2 500 €/m² |
| Centre Bourg | Gerzat | 1 817 €/m² | 1 759 €/m² |
| Les Chabesses | Gerzat | 1 485 €/m² | 2 336 €/m² |
| Les Pègues | Gerzat | 2 080 €/m² | 2 298 €/m² |
| Reste de Gerzat | Gerzat | — | — |
| Rochefort | Gerzat | 1 296 €/m² | 2 313 €/m² |
| Route de Cournon | Le Cendre | 2 119 €/m² | 2 075 €/m² |
| Route des Martres | Le Cendre | 2 600 €/m² | 1 856 €/m² |
| Centre | Lempdes | 2 103 €/m² | 2 252 €/m² |
| Nord-Ouest | Lempdes | 2 614 €/m² | 2 403 €/m² |
| Reste de Lempdes | Lempdes | — | 2 442 €/m² |
| Sud-Ouest | Lempdes | 1 810 €/m² | 2 442 €/m² |
| Nohanent | Nohanent | — | 2 160 €/m² |
| Orcines | Orcines | — | 2 447 €/m² |
| H.L.M. | Pont-du-Château | 2 138 €/m² | 2 514 €/m² |
| La Pradelle | Pont-du-Château | — | 2 453 €/m² |
| Les Sablons | Pont-du-Château | — | 2 486 €/m² |
| Vieux Pont-du-Château | Pont-du-Château | — | 1 838 €/m² |
| Pérignat-lès-Sarliève | Pérignat-lès-Sarliève | — | 2 638 €/m² |
| Bezance | Romagnat | 1 663 €/m² | 2 427 €/m² |
| Chomontel | Romagnat | 1 895 €/m² | 2 400 €/m² |
| Le Bourg | Romagnat | — | 2 341 €/m² |
| Royat | Royat | 2 172 €/m² | 2 545 €/m² |
| Saint-Genès-Champanelle | Saint-Genès-Champanelle | — | 2 429 €/m² |
Aller plus loin
Voir Clermont-Ferrand sur la carte → La fiche complète dans Goupil → Évaluer un bien →
Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →