Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Lille

Dans l'agglomération de Lille, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Trichon (Roubaix) : +114,1 % en 3 ans. Son prix médian y est de 3 961 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Hautes loges (Marcq-en-Barœul) : +16,4 % en 3 ans.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Trichon QPV Roubaix +114,1 % 3 961 €/m²
2. Hôtel-de-Ville QPV Villeneuve-d'Ascq +16,8 % 2 507 €/m²
3. Hautes loges Marcq-en-Barœul +16,4 % 3 528 €/m²
4. Centre Croix +15,6 % 3 125 €/m²
5. Belencontre - Fin de la Guerre QPV Tourcoing +15,0 % 1 692 €/m²
6. Ste Élisabeth QPV Roubaix +11,8 % 1 783 €/m²
7. Lommelet Marquette-lez-Lille +11,7 % 3 392 €/m²
8. Le Flocon QPV Tourcoing +11,1 % 2 478 €/m²
9. Ascq QPV Villeneuve-d'Ascq +10,4 % 2 066 €/m²
10. Lebas Fresnoy Lys-lez-Lannoy +10,1 % 2 494 €/m²
11. Rive Droite Wambrechies +10,0 % 3 658 €/m²
12. Justice Longchamp QPV Lys-lez-Lannoy +9,5 % 1 932 €/m²
13. Sud Pérenchies +9,3 % 3 241 €/m²
14. Les Francs Tourcoing +9,2 % 2 071 €/m²
15. Rive Droite Haubourdin +8,7 % 2 202 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Hautes loges Marcq-en-Barœul +16,4 % 3 528 €/m²
2. Centre Croix +15,6 % 3 125 €/m²
3. Lommelet Marquette-lez-Lille +11,7 % 3 392 €/m²
4. Lebas Fresnoy Lys-lez-Lannoy +10,1 % 2 494 €/m²
5. Rive Droite Wambrechies +10,0 % 3 658 €/m²
6. Sud Pérenchies +9,3 % 3 241 €/m²
7. Les Francs Tourcoing +9,2 % 2 071 €/m²
8. Rive Droite Haubourdin +8,7 % 2 202 €/m²
9. Cousinerie Villeneuve-d'Ascq +8,5 % 2 521 €/m²
10. Hempempont Villeneuve-d'Ascq +8,4 % 2 650 €/m²
11. Champ du Cerf Ronchin +6,6 % 2 842 €/m²
12. Berckem-Kléber-Saint-Charles La Madeleine +5,3 % 3 476 €/m²
13. Buisson Marcq-en-Barœul +3,6 % 3 546 €/m²
14. Wattignies Est Wattignies +3,3 % 2 432 €/m²
15. Château Villeneuve-d'Ascq +3,1 % 2 412 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Clemenceau QPV Marcq-en-Barœul +16,0 % 4 693 €/m²
2. École-Béguinage Saint-André-lez-Lille +15,4 % 3 740 €/m²
3. Radinghem-en-Weppes Radinghem-en-Weppes +14,9 % 3 660 €/m²
4. Cul de Four QPV Roubaix +14,2 % 1 063 €/m²
5. Hutin - Oran - Cartigny QPV Roubaix +13,6 % 1 567 €/m²
6. Les Prés Villeneuve-d'Ascq +13,5 % 3 428 €/m²
7. Ennetières-en-Weppes Ennetières-en-Weppes +13,1 % 3 407 €/m²
8. Le Brun Pain Tourcoing +12,0 % 2 051 €/m²
9. Sud Sainghin-en-Weppes +12,0 % 2 794 €/m²
10. Épeule QPV Roubaix +10,9 % 1 563 €/m²
11. Lille-Moulins QPV Lille +10,2 % 2 830 €/m²
12. Nord Sainghin-en-Weppes +9,8 % 2 618 €/m²
13. L'Allumette Wasquehal +9,6 % 2 582 €/m²
14. Fraternité QPV Roubaix +9,1 % 1 533 €/m²
15. Plaine de Menin Marcq-en-Barœul +8,6 % 3 919 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. École-Béguinage Saint-André-lez-Lille +15,4 % 3 740 €/m²
2. Radinghem-en-Weppes Radinghem-en-Weppes +14,9 % 3 660 €/m²
3. Les Prés Villeneuve-d'Ascq +13,5 % 3 428 €/m²
4. Ennetières-en-Weppes Ennetières-en-Weppes +13,1 % 3 407 €/m²
5. Le Brun Pain Tourcoing +12,0 % 2 051 €/m²
6. Sud Sainghin-en-Weppes +12,0 % 2 794 €/m²
7. Nord Sainghin-en-Weppes +9,8 % 2 618 €/m²
8. L'Allumette Wasquehal +9,6 % 2 582 €/m²
9. Plaine de Menin Marcq-en-Barœul +8,6 % 3 919 €/m²
10. Vendeville Vendeville +8,6 % 2 956 €/m²
11. Vauban-100 Maisons-Mairie Mouvaux +8,0 % 3 136 €/m²
12. Baisieux Baisieux +7,8 % 3 045 €/m²
13. Croisé Laroche Marcq-en-Barœul +7,7 % 5 014 €/m²
14. Centre Ville Wambrechies +6,9 % 3 829 €/m²
15. Le Rossignol Comines +6,7 % 2 346 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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