Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Nice

Dans l'agglomération de Nice, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Belvédère : +35,7 % en 3 ans. Son prix médian y est de 1 790 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Belvédère Belvédère +35,7 % 1 790 €/m²
2. Drap QPV Drap +26,2 % 3 865 €/m²
3. Levens Levens +22,8 % 3 380 €/m²
4. Beaulieu-sur-Mer Beaulieu-sur-Mer +21,5 % 8 360 €/m²
5. L'Octroi Villefranche-sur-Mer +20,6 % 8 069 €/m²
6. Saint-Étienne-de-Tinée Saint-Étienne-de-Tinée +20,3 % 6 132 €/m²
7. Valdeblore Valdeblore +18,4 % 2 243 €/m²
8. Montaleigne Cagnes-sur-Mer +17,9 % 5 304 €/m²
9. Centre Ville QPV Saint-Laurent-du-Var +17,5 % 4 257 €/m²
10. Magnan Nice +16,4 % 5 581 €/m²
11. Isola Isola +16,0 % 5 000 €/m²
12. Laghet-Périphérie La Trinité +15,4 % 3 785 €/m²
13. Èze Èze +14,4 % 8 333 €/m²
14. Les Condamines QPV Saint-Laurent-du-Var +14,0 % 4 242 €/m²
15. Les Jaquons Saint-Laurent-du-Var +13,7 % 5 087 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Belvédère Belvédère +35,7 % 1 790 €/m²
2. Levens Levens +22,8 % 3 380 €/m²
3. Beaulieu-sur-Mer Beaulieu-sur-Mer +21,5 % 8 360 €/m²
4. L'Octroi Villefranche-sur-Mer +20,6 % 8 069 €/m²
5. Saint-Étienne-de-Tinée Saint-Étienne-de-Tinée +20,3 % 6 132 €/m²
6. Valdeblore Valdeblore +18,4 % 2 243 €/m²
7. Montaleigne Cagnes-sur-Mer +17,9 % 5 304 €/m²
8. Magnan Nice +16,4 % 5 581 €/m²
9. Isola Isola +16,0 % 5 000 €/m²
10. Laghet-Périphérie La Trinité +15,4 % 3 785 €/m²
11. Èze Èze +14,4 % 8 333 €/m²
12. Les Jaquons Saint-Laurent-du-Var +13,7 % 5 087 €/m²
13. Les Baumettes Nice +13,5 % 5 841 €/m²
14. Remelin Villefranche-sur-Mer +12,9 % 9 025 €/m²
15. Roquebillière Roquebillière +12,2 % 2 227 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Saint-Maurice Nice +29,1 % 7 333 €/m²
2. Lantosque Lantosque +18,9 % 3 308 €/m²
3. Bellet Nice +16,9 % 6 563 €/m²
4. Les Écarts-Village-Plans de Carros Carros +15,8 % 5 486 €/m²
5. Saint-Jeannet Saint-Jeannet +11,8 % 5 268 €/m²
6. Saint-Pancrace Nice +11,5 % 6 528 €/m²
7. Le Suvéran QPV Vence +11,4 % 5 912 €/m²
8. Valdeblore Valdeblore +10,7 % 3 569 €/m²
9. Vieux Nice QPV Nice +10,0 % 9 059 €/m²
10. Saint-Pierre-de-Féric Nice +9,3 % 5 500 €/m²
11. Le Pioulier Vence +9,2 % 5 687 €/m²
12. Saint-Antoine de Ginestière Nice +8,2 % 6 419 €/m²
13. Henri Sappia QPV Nice +7,6 % 6 775 €/m²
14. La Madeleine Nice +7,1 % 5 328 €/m²
15. Falicon Falicon +6,2 % 6 089 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Saint-Maurice Nice +29,1 % 7 333 €/m²
2. Lantosque Lantosque +18,9 % 3 308 €/m²
3. Bellet Nice +16,9 % 6 563 €/m²
4. Les Écarts-Village-Plans de Carros Carros +15,8 % 5 486 €/m²
5. Saint-Jeannet Saint-Jeannet +11,8 % 5 268 €/m²
6. Saint-Pancrace Nice +11,5 % 6 528 €/m²
7. Valdeblore Valdeblore +10,7 % 3 569 €/m²
8. Saint-Pierre-de-Féric Nice +9,3 % 5 500 €/m²
9. Le Pioulier Vence +9,2 % 5 687 €/m²
10. Saint-Antoine de Ginestière Nice +8,2 % 6 419 €/m²
11. La Madeleine Nice +7,1 % 5 328 €/m²
12. Falicon Falicon +6,2 % 6 089 €/m²
13. Èze Èze +6,2 % 11 762 €/m²
14. Laghet-Périphérie La Trinité +5,4 % 4 784 €/m²
15. Notre Dame Vence +4,7 % 5 503 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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