Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Perpignan

Dans l'agglomération de Perpignan, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Les Jardins Saint-Jacques (Perpignan), quartier prioritaire de la politique de la ville : 16,2 %, pour un prix médian de 900 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est Moulin à Vent (Perpignan) : 10,7 % brut.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Les Jardins Saint-Jacques QPV Perpignan 16,2 % 900 €/m²
2. Moyen Vernet QPV Perpignan 14,3 % 1 022 €/m²
3. Saint-Jacques QPV Perpignan 13,1 % 1 114 €/m²
4. Saint-Mathieu QPV Perpignan 12,1 % 1 206 €/m²
5. Haut Vernet QPV Perpignan 11,3 % 1 288 €/m²
6. Bas Vernet QPV Perpignan 11,2 % 1 305 €/m²
7. La Real QPV Perpignan 11,0 % 1 333 €/m²
8. Moulin à Vent Perpignan 10,7 % 1 372 €/m²
9. Clodion-Torcatis QPV Perpignan 10,5 % 1 393 €/m²
10. Saint-Gauderique QPV Perpignan 9,9 % 1 475 €/m²
11. Les Platanes QPV Perpignan 9,9 % 1 481 €/m²
12. Saint-Assiscle QPV Perpignan 9,8 % 1 489 €/m²
13. Espira-de-l'Agly Espira-de-l'Agly 9,6 % 1 407 €/m²
14. Porte d'Espagne Perpignan 9,4 % 1 548 €/m²
15. Les Remparts Perpignan 9,4 % 1 555 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Moulin à Vent Perpignan 10,7 % 1 372 €/m²
2. Espira-de-l'Agly Espira-de-l'Agly 9,6 % 1 407 €/m²
3. Porte d'Espagne Perpignan 9,4 % 1 548 €/m²
4. Les Remparts Perpignan 9,4 % 1 555 €/m²
5. Las Cobas Perpignan 9,0 % 1 627 €/m²
6. Clemenceau Perpignan 8,0 % 1 818 €/m²
7. Peyrestortes Peyrestortes 7,6 % 1 924 €/m²
8. Bajoles Cabestany 7,5 % 2 076 €/m²
9. Quartier Voiles-Rouges Canet-en-Roussillon 7,3 % 2 245 €/m²
10. Nord Rivesaltes 7,2 % 1 961 €/m²
11. Nord Toulouges 7,1 % 2 033 €/m²
12. Baho Baho 7,1 % 2 032 €/m²
13. Catalunya Perpignan 7,0 % 2 087 €/m²
14. Centre Ville Nord Bompas 7,0 % 2 032 €/m²
15. Cité Loucheur Saint-Laurent-de-la-Salanque 6,8 % 1 995 €/m²

Maisons

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Cassagnes Cassagnes 13,4 % 801 €/m²
2. Vingrau Vingrau 9,6 % 1 035 €/m²
3. Saint-Jacques QPV Perpignan 9,5 % 1 486 €/m²
4. Saint-Mathieu QPV Perpignan 8,9 % 1 591 €/m²
5. Clodion-Torcatis QPV Perpignan 8,1 % 1 759 €/m²
6. Les Remparts Perpignan 7,9 % 1 792 €/m²
7. Moyen Vernet QPV Perpignan 7,7 % 1 843 €/m²
8. Bas Vernet QPV Perpignan 7,5 % 1 893 €/m²
9. Haut Vernet QPV Perpignan 7,1 % 1 988 €/m²
10. Estagel Estagel 7,1 % 1 630 €/m²
11. Las Cobas Perpignan 7,1 % 2 004 €/m²
12. La Real QPV Perpignan 7,0 % 2 035 €/m²
13. Saint-Martin QPV Perpignan 6,9 % 2 045 €/m²
14. Saint-Assiscle QPV Perpignan 6,8 % 2 076 €/m²
15. Quartier Voiles-Rouges Canet-en-Roussillon 6,6 % 2 585 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Rendement brut Prix médian
1. Cassagnes Cassagnes 13,4 % 801 €/m²
2. Vingrau Vingrau 9,6 % 1 035 €/m²
3. Les Remparts Perpignan 7,9 % 1 792 €/m²
4. Estagel Estagel 7,1 % 1 630 €/m²
5. Las Cobas Perpignan 7,1 % 2 004 €/m²
6. Quartier Voiles-Rouges Canet-en-Roussillon 6,6 % 2 585 €/m²
7. Bajoles Cabestany 6,6 % 2 354 €/m²
8. Cité Loucheur Saint-Laurent-de-la-Salanque 6,6 % 1 940 €/m²
9. Montner Montner 6,4 % 1 611 €/m²
10. Village Saint-Estève 6,3 % 2 328 €/m²
11. Fournas Saint-Estève 6,3 % 2 329 €/m²
12. Orée du Bois Saint-Estève 6,2 % 2 364 €/m²
13. Baixas Baixas 6,2 % 1 985 €/m²
14. Les Hauts du Moulinas Cabestany 6,2 % 2 521 €/m²
15. Moulin à Vent Perpignan 6,0 % 2 353 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

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