Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Saint-Étienne
Dans l'agglomération de Saint-Étienne, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à La Varizelle (Saint-Chamond) :
+21,1 % en 3 ans. Son prix médian y est de 1 695 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est L'Horme :
+18,7 % en 3 ans.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Sur 3 ans |
Prix médian |
| 1. La Varizelle QPV |
Saint-Chamond | +21,1 % |
1 695 €/m² |
| 2. L'Horme |
L'Horme | +18,7 % |
1 850 €/m² |
| 3. Fraisses |
Fraisses | +18,0 % |
1 316 €/m² |
| 4. La Talaudière Nord |
La Talaudière | +14,0 % |
3 398 €/m² |
| 5. Bas Mas QPV |
Firminy | +13,6 % |
1 077 €/m² |
| 6. Sud |
Sorbiers | +7,9 % |
2 296 €/m² |
| 7. Le Bernay |
Saint-Étienne | +6,1 % |
1 035 €/m² |
| 8. Le Portail Rouge |
Saint-Étienne | +5,9 % |
1 369 €/m² |
| 9. Centre QPV |
La Ricamarie | +4,7 % |
672 €/m² |
| 10. L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle |
Villars | +4,4 % |
1 156 €/m² |
| 11. Les Combes QPV |
Rive-de-Gier | +4,2 % |
1 259 €/m² |
| 12. Centre Ville |
Saint-Genest-Lerpt | +4,1 % |
1 826 €/m² |
| 13. Izieux QPV |
Saint-Chamond | +3,5 % |
1 307 €/m² |
| 14. Montchovet - La Marandinière QPV |
Saint-Étienne | +3,2 % |
1 214 €/m² |
| 15. Badouillère |
Saint-Étienne | +3,1 % |
1 362 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Sur 3 ans |
Prix médian |
| 1. L'Horme |
L'Horme | +18,7 % |
1 850 €/m² |
| 2. Fraisses |
Fraisses | +18,0 % |
1 316 €/m² |
| 3. La Talaudière Nord |
La Talaudière | +14,0 % |
3 398 €/m² |
| 4. Sud |
Sorbiers | +7,9 % |
2 296 €/m² |
| 5. Le Bernay |
Saint-Étienne | +6,1 % |
1 035 €/m² |
| 6. Le Portail Rouge |
Saint-Étienne | +5,9 % |
1 369 €/m² |
| 7. L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle |
Villars | +4,4 % |
1 156 €/m² |
| 8. Centre Ville |
Saint-Genest-Lerpt | +4,1 % |
1 826 €/m² |
| 9. Badouillère |
Saint-Étienne | +3,1 % |
1 362 €/m² |
| 10. La Terrasse |
Saint-Étienne | +2,9 % |
1 618 €/m² |
| 11. Bizillon |
Saint-Étienne | +1,8 % |
1 329 €/m² |
| 12. Périphérie |
Saint-Genest-Lerpt | +1,8 % |
1 798 €/m² |
| 13. Le Roule-La Grande Vaure |
La Talaudière | +1,3 % |
2 206 €/m² |
| 14. Carnot |
Saint-Étienne | +0,7 % |
1 440 €/m² |
| 15. Les Tours |
Villars | +0,4 % |
1 106 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Sur 3 ans |
Prix médian |
| 1. Fraisses |
Fraisses | +24,1 % |
2 477 €/m² |
| 2. Saint-Paul-en-Cornillon |
Saint-Paul-en-Cornillon | +21,1 % |
2 495 €/m² |
| 3. Le Roule-La Grande Vaure |
La Talaudière | +12,6 % |
2 941 €/m² |
| 4. Saint-Maurice-en-Gourgois |
Saint-Maurice-en-Gourgois | +10,9 % |
2 000 €/m² |
| 5. Saint-Bonnet-les-Oules |
Saint-Bonnet-les-Oules | +10,4 % |
3 418 €/m² |
| 6. Saint Victor |
Saint-Étienne | +7,2 % |
2 642 €/m² |
| 7. Villeboeuf - La Dame Blanche |
Saint-Étienne | +6,8 % |
2 373 €/m² |
| 8. Nord Bouthéon Plaine QPV |
Andrézieux-Bouthéon | +4,5 % |
2 740 €/m² |
| 9. Centre Est |
Unieux | +4,1 % |
2 265 €/m² |
| 10. Montreynaud QPV |
Saint-Étienne | +4,0 % |
2 189 €/m² |
| 11. Nord-Ouest |
Sorbiers | +3,6 % |
2 823 €/m² |
| 12. Le Marais |
Roche-la-Molière | +3,4 % |
2 492 €/m² |
| 13. Périphérie QPV |
La Ricamarie | +3,3 % |
2 000 €/m² |
| 14. Nord-Est |
Saint-Jean-Bonnefonds | +3,2 % |
2 693 €/m² |
| 15. La Varizelle QPV |
Saint-Chamond | +1,5 % |
2 625 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Sur 3 ans |
Prix médian |
| 1. Fraisses |
Fraisses | +24,1 % |
2 477 €/m² |
| 2. Saint-Paul-en-Cornillon |
Saint-Paul-en-Cornillon | +21,1 % |
2 495 €/m² |
| 3. Le Roule-La Grande Vaure |
La Talaudière | +12,6 % |
2 941 €/m² |
| 4. Saint-Maurice-en-Gourgois |
Saint-Maurice-en-Gourgois | +10,9 % |
2 000 €/m² |
| 5. Saint-Bonnet-les-Oules |
Saint-Bonnet-les-Oules | +10,4 % |
3 418 €/m² |
| 6. Saint Victor |
Saint-Étienne | +7,2 % |
2 642 €/m² |
| 7. Villeboeuf - La Dame Blanche |
Saint-Étienne | +6,8 % |
2 373 €/m² |
| 8. Centre Est |
Unieux | +4,1 % |
2 265 €/m² |
| 9. Nord-Ouest |
Sorbiers | +3,6 % |
2 823 €/m² |
| 10. Le Marais |
Roche-la-Molière | +3,4 % |
2 492 €/m² |
| 11. Nord-Est |
Saint-Jean-Bonnefonds | +3,2 % |
2 693 €/m² |
| 12. Momey - Le Golf |
Saint-Étienne | +1,1 % |
2 467 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
Aller plus loin