Les quartiers les plus rentables dans l'agglomération de Saint-Étienne
Dans l'agglomération de Saint-Étienne, le rendement locatif brut le plus élevé pour un appartement ancien est à Montreynaud (Saint-Étienne), quartier prioritaire de la politique de la ville :
13,8 %, pour un prix médian de 662 €/m²
sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026).
Hors quartiers prioritaires, c'est Chazeau (Firminy) :
11,3 % brut.
Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne ou moyenne),
à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité.
Rendement brut : loyer de référence annuel rapporté au prix, avant charges, taxe foncière et vacance. Méthode →
Appartements
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Montreynaud QPV |
Saint-Étienne | 13,8 % |
662 €/m² |
| 2. Centre QPV |
La Ricamarie | 13,8 % |
672 €/m² |
| 3. Sud QPV |
La Ricamarie | 13,4 % |
689 €/m² |
| 4. Périphérie QPV |
La Ricamarie | 13,1 % |
708 €/m² |
| 5. Couriot - Tarentaize - Beaubrun QPV |
Saint-Étienne | 11,9 % |
848 €/m² |
| 6. Chazeau |
Firminy | 11,3 % |
815 €/m² |
| 7. Tremollet QPV |
Firminy | 11,1 % |
834 €/m² |
| 8. Rochetaillée |
Saint-Étienne | 11,0 % |
826 €/m² |
| 9. Centre Ville Est |
Le Chambon-Feugerolles | 10,4 % |
885 €/m² |
| 10. Cotonne - Montferre - Béraudière QPV |
Saint-Étienne | 10,2 % |
897 €/m² |
| 11. Tardive |
Firminy | 10,1 % |
911 €/m² |
| 12. Solaure - Croix de l'Orme QPV |
Saint-Étienne | 10,0 % |
914 €/m² |
| 13. Centre Ville Ouest QPV |
Le Chambon-Feugerolles | 9,9 % |
929 €/m² |
| 14. Le Soleil QPV |
Saint-Étienne | 9,8 % |
933 €/m² |
| 15. Tardy QPV |
Saint-Étienne | 9,6 % |
1 056 €/m² |
Appartements, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Chazeau |
Firminy | 11,3 % |
815 €/m² |
| 2. Rochetaillée |
Saint-Étienne | 11,0 % |
826 €/m² |
| 3. Centre Ville Est |
Le Chambon-Feugerolles | 10,4 % |
885 €/m² |
| 4. Tardive |
Firminy | 10,1 % |
911 €/m² |
| 5. Couzon |
Rive-de-Gier | 9,5 % |
975 €/m² |
| 6. Centre |
Firminy | 9,3 % |
989 €/m² |
| 7. Montplaisir |
Saint-Étienne | 9,1 % |
1 000 €/m² |
| 8. Centre Ouest |
Unieux | 8,8 % |
1 045 €/m² |
| 9. Le Bernay |
Saint-Étienne | 8,8 % |
1 035 €/m² |
| 10. Saint Roch |
Saint-Étienne | 8,7 % |
1 153 €/m² |
| 11. Côte Chaude - Michon |
Saint-Étienne | 8,7 % |
1 044 €/m² |
| 12. La Richelandière |
Saint-Étienne | 8,6 % |
1 066 €/m² |
| 13. Valbenoîte |
Saint-Étienne | 8,5 % |
1 068 €/m² |
| 14. Les Tours |
Villars | 8,3 % |
1 106 €/m² |
| 15. La Rivière |
Saint-Étienne | 8,3 % |
1 101 €/m² |
Maisons
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Crêt de Roc QPV |
Saint-Étienne | 8,0 % |
1 315 €/m² |
| 2. Saint-Nizier-de-Fornas |
Saint-Nizier-de-Fornas | 7,5 % |
1 277 €/m² |
| 3. Aboën |
Aboën | 7,3 % |
1 462 €/m² |
| 4. Nord QPV |
Le Chambon-Feugerolles | 7,0 % |
1 767 €/m² |
| 5. Les Combes QPV |
Rive-de-Gier | 6,9 % |
1 738 €/m² |
| 6. Sud-Est |
Unieux | 6,7 % |
1 549 €/m² |
| 7. Sud-Est |
Le Chambon-Feugerolles | 6,6 % |
1 886 €/m² |
| 8. Bas Mas QPV |
Firminy | 6,1 % |
1 955 €/m² |
| 9. Laprat-Benaud QPV |
Firminy | 6,1 % |
1 965 €/m² |
| 10. Izieux QPV |
Saint-Chamond | 5,9 % |
2 303 €/m² |
| 11. Tardive |
Firminy | 5,8 % |
2 041 €/m² |
| 12. Bourg d'Andrézieux |
Andrézieux-Bouthéon | 5,8 % |
2 263 €/m² |
| 13. Centre QPV |
La Ricamarie | 5,8 % |
1 789 €/m² |
| 14. Rozier-Côtes-d'Aurec |
Rozier-Côtes-d'Aurec | 5,7 % |
1 675 €/m² |
| 15. Baraillère |
Saint-Jean-Bonnefonds | 5,7 % |
2 222 €/m² |
Maisons, hors quartiers prioritaires
| Quartier |
Commune | Rendement brut |
Prix médian |
| 1. Saint-Nizier-de-Fornas |
Saint-Nizier-de-Fornas | 7,5 % |
1 277 €/m² |
| 2. Aboën |
Aboën | 7,3 % |
1 462 €/m² |
| 3. Sud-Est |
Unieux | 6,7 % |
1 549 €/m² |
| 4. Sud-Est |
Le Chambon-Feugerolles | 6,6 % |
1 886 €/m² |
| 5. Tardive |
Firminy | 5,8 % |
2 041 €/m² |
| 6. Bourg d'Andrézieux |
Andrézieux-Bouthéon | 5,8 % |
2 263 €/m² |
| 7. Rozier-Côtes-d'Aurec |
Rozier-Côtes-d'Aurec | 5,7 % |
1 675 €/m² |
| 8. Baraillère |
Saint-Jean-Bonnefonds | 5,7 % |
2 222 €/m² |
| 9. Couzon |
Rive-de-Gier | 5,7 % |
2 106 €/m² |
| 10. Centre Ville |
Roche-la-Molière | 5,7 % |
2 202 €/m² |
| 11. Saint-Romain-en-Jarez |
Saint-Romain-en-Jarez | 5,6 % |
2 250 €/m² |
| 12. Centre Ville |
Saint-Genest-Lerpt | 5,4 % |
2 288 €/m² |
| 13. Est |
Saint-Priest-en-Jarez | 5,4 % |
2 237 €/m² |
| 14. La Terrasse-sur-Dorlay |
La Terrasse-sur-Dorlay | 5,4 % |
2 331 €/m² |
| 15. Nord-Ouest |
Saint-Galmier | 5,4 % |
2 364 €/m² |
QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont
souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).
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