Les quartiers où les prix montent dans l'agglomération de Toulouse

Dans l'agglomération de Toulouse, la plus forte hausse des prix pour un appartement ancien est à Maurens (Cugnaux) : +41,8 % en 3 ans. Son prix médian y est de 2 432 €/m² sur les 24 derniers mois de ventes connues (jusqu'au 30 juin 2026). Hors quartiers prioritaires, c'est La Roseraie (Toulouse) : +18,0 % en 3 ans.

Sont classés les quartiers dont l'échantillon de ventes est suffisant (fiabilité bonne), à partir des ventes de logements anciens vendus à l'unité. Évolution : prix médian des 24 derniers mois comparé à celui d'il y a 3 à 5 ans ; seuls les quartiers en hausse figurent. Méthode →

Appartements

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Maurens QPV Cugnaux +41,8 % 2 432 €/m²
2. La Roseraie Toulouse +18,0 % 2 518 €/m²
3. Falcou QPV Colomiers +16,4 % 2 627 €/m²
4. Les Baradels QPV Blagnac +14,4 % 2 923 €/m²
5. Saint-Aubin Villeneuve-Tolosane +7,8 % 2 588 €/m²
6. Cantegril Blagnac +7,4 % 3 182 €/m²
7. La Naspe Colomiers +7,4 % 2 768 €/m²
8. L'Hers Castelginest +6,7 % 2 457 €/m²
9. Le Perget Colomiers +6,1 % 2 784 €/m²
10. Arènes QPV Toulouse +5,9 % 2 212 €/m²
11. Sept Deniers Toulouse +5,8 % 3 496 €/m²
12. Sud Beauzelle +5,1 % 2 825 €/m²
13. Casselardit / Fontaine-Bayonne / Cartoucherie QPV Toulouse +4,2 % 3 407 €/m²
14. Fontanelles Castanet-Tolosan +3,5 % 3 363 €/m²
15. Agora Cugnaux +3,4 % 2 600 €/m²

Appartements, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. La Roseraie Toulouse +18,0 % 2 518 €/m²
2. Saint-Aubin Villeneuve-Tolosane +7,8 % 2 588 €/m²
3. Cantegril Blagnac +7,4 % 3 182 €/m²
4. La Naspe Colomiers +7,4 % 2 768 €/m²
5. L'Hers Castelginest +6,7 % 2 457 €/m²
6. Le Perget Colomiers +6,1 % 2 784 €/m²
7. Sept Deniers Toulouse +5,8 % 3 496 €/m²
8. Sud Beauzelle +5,1 % 2 825 €/m²
9. Fontanelles Castanet-Tolosan +3,5 % 3 363 €/m²
10. Agora Cugnaux +3,4 % 2 600 €/m²
11. Pouvourville Toulouse +3,4 % 3 531 €/m²
12. Saint-Jory Saint-Jory +3,3 % 2 506 €/m²
13. Le Village Launaguet +3,1 % 2 614 €/m²
14. Fourcaudis Colomiers +2,7 % 2 720 €/m²
15. Montrabé Montrabé +1,9 % 2 858 €/m²

Maisons

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Quint-Fonsegrives Quint-Fonsegrives +8,7 % 3 588 €/m²
2. Purpan Toulouse +7,2 % 3 568 €/m²
3. Campagne Pibrac +5,3 % 3 351 €/m²
4. Les Izards-Trois Cocus QPV Toulouse +5,0 % 3 340 €/m²
5. Les Saoulous Blagnac +3,1 % 4 246 €/m²
6. Mondonville Mondonville +2,2 % 2 979 €/m²
7. Nord Beauzelle +2,0 % 3 166 €/m²
8. Fourcaudis Colomiers +1,9 % 3 497 €/m²
9. Les Sables Launaguet +1,6 % 2 919 €/m²
10. Saint-Martin-du-Touch Toulouse +1,0 % 3 211 €/m²
11. Quéfets Tournefeuille +0,8 % 3 388 €/m²
12. L'Hers Castelginest +0,7 % 2 806 €/m²
13. L'Hers Aucamville +0,5 % 2 786 €/m²

Maisons, hors quartiers prioritaires

Quartier Commune Sur 3 ans Prix médian
1. Quint-Fonsegrives Quint-Fonsegrives +8,7 % 3 588 €/m²
2. Purpan Toulouse +7,2 % 3 568 €/m²
3. Campagne Pibrac +5,3 % 3 351 €/m²
4. Les Saoulous Blagnac +3,1 % 4 246 €/m²
5. Mondonville Mondonville +2,2 % 2 979 €/m²
6. Nord Beauzelle +2,0 % 3 166 €/m²
7. Fourcaudis Colomiers +1,9 % 3 497 €/m²
8. Les Sables Launaguet +1,6 % 2 919 €/m²
9. Saint-Martin-du-Touch Toulouse +1,0 % 3 211 €/m²
10. Quéfets Tournefeuille +0,8 % 3 388 €/m²
11. L'Hers Castelginest +0,7 % 2 806 €/m²
12. L'Hers Aucamville +0,5 % 2 786 €/m²

QPV Quartier prioritaire de la politique de la ville, en tout ou partie. Les prix y sont souvent parmi les plus bas de l'agglomération : la fiche du quartier en donne le contexte (revenus, sécurité, écoles).

Aller plus loin