Immobilier à Versailles
Versailles, 83 587 habitants. Un appartement s'y vend autour de 6 429 €/m² et une maison autour de 8 686 €/m², d'après 864 ventes par an ces trois dernières années. Pour un appartement, c'est 29 % de plus que dans l'ensemble de l'agglomération (5 000 €/m²).
Appartements
6 429 €/m²
la moitié des ventes entre 5 392 €/m² et 7 559 €/m²
781 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -9,6 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Maisons
8 686 €/m²
la moitié des ventes entre 6 827 €/m² et 10 373 €/m²
83 ventes par an (moyenne sur 3 ans) · -7,8 % en 3 ans
fiabilité bonne (échantillon de ventes suffisant) Voir Versailles sur la carte → Évaluer un bien →
Louer ou acheter à Versailles
20 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles (2024)
3,8 %
Rendement brut, appartements
2,7 %
Rendement brut, maisons
430 000 €
Prix médian d'un T3 appartement
1 937 €/mois
Mensualité de crédit estimée pour ce T3
Vivre à Versailles
34 211 €
revenu médian (par unité de consommation)
29,0 %
de cadres et professions intellectuelles
50,4 %
de locataires
17,8 %
de logements HLM
97,3 %
des logements raccordables à la fibre
26,8 %
taux de taxe foncière
135
IPS moyen des écoles (25 écoles)
Les logements
Étiquette énergie (DPE) des logements, sur 3 098 diagnostics
- B 1 %
- C 11 %
- D 30 %
- E 33 %
- F 17 %
- G 7 %
Logements énergivores (F ou G) : 25,0 % des logements dont le DPE est connu.
Taille des résidences principales
- T1 11 %
- T2 18 %
- T3 25 %
- T4 21 %
- T5+ 25 %
Tous les indicateurs de Versailles Population & revenus · Éducation & services · Sécurité & risques · Logement & environnement
Population & revenus
| Population | 83 587 |
|---|---|
| Part de cadres et professions intellectuelles | 29,0 % |
| Revenu médian par unité de consommation | 34 211 € |
| Taux de pauvreté | 7,2 % |
| Revenu fiscal moyen par foyer | 63 037 € |
| Part de foyers imposés | 67,6 % |
| Part de locataires | 50,4 % |
| Part de logements HLM | 17,8 % |
| Taux de logements vacants | 8,0 % |
| Vacance structurelle du logement | 2,6 % |
| Taux d'effort locatif estimé | 15,5 % |
Éducation & services
| Valeur ajoutée du collège (réussite au brevet) | -3,3 |
|---|---|
| IPS du collège | 136 |
| IPS du lycée | 138 |
| IPS moyen des écoles | 135 |
| Établissements actifs (SIRENE) | 20 701 |
| Équipements et services de proximité | 3 420 |
| Accueil petite enfance, pour 100 enfants | 75 places |
| Accessibilité aux médecins généralistes | 2,70 |
| Éligibilité à la fibre optique | 97,3 % |
| Logements sociaux (RPLS) | 7 428 |
| Associations actives | 2 291 |
Sécurité & risques
| Indice de sécurité (synthèse SSMSI, commune) | 17,0 |
|---|---|
| Accidents corporels par an | 18 |
| Niveau de risque inondation | 2 |
| Exposition au retrait-gonflement des argiles (0-3) | 1,8 |
| Exposé au recul du trait de côte | Non |
| Artificialisation des sols | 0,1 % |
| Document d'urbanisme en révision | Non |
| Quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) | Non |
| Commune concernée par un QPV | Non |
Logement & environnement
| Logements énergivores (DPE F ou G) | 25,0 % (sur 3 098 renseignés) |
|---|---|
| Copropriétés recensées | 1 887 |
| Copropriétés en périmètre d'aide (OPAH/PIG) | 0,0 % |
| Habitants travaillant dans leur commune | 34,9 % |
| Logements autorisés par an | 414 |
| Prix de l'eau potable | 2,43 €/m³ |
| Conformité de l'eau potable | 100,0 % |
| Dette bancaire par habitant | 473 € |
| Taux de taxe foncière | 26,8 % |
| Ménages thermosensibles (précarité énergétique) | 14,9 % |
L'agglomération
5 000 €/m²
Prix médian de l'agglomération (appartements)
5 819 €/m²
Prix médian de l'agglomération (maisons)
4,5 %
Rendement brut
19 €/m²
Loyer de référence, toutes tailles
Les communes de l'agglomération
| Commune | Appartement | Habitants |
|---|---|---|
| Versailles | 6 429 €/m² | 83 587 |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 5 098 €/m² | 30 924 |
| Vélizy-Villacoublay | 4 077 €/m² | 22 713 |
| Saint-Cyr-l'École | 4 350 €/m² | 20 971 |
| La Celle-Saint-Cloud | 3 699 €/m² | 20 476 |
| Viroflay | 5 352 €/m² | 16 960 |
| Bois-d'Arcy | 3 102 €/m² | 15 435 |
| Fontenay-le-Fleury | 3 415 €/m² | 13 455 |
| Bougival | 4 126 €/m² | 9 031 |
| Jouy-en-Josas | 3 916 €/m² | 7 928 |
| Noisy-le-Roi | 5 011 €/m² | 7 631 |
| Buc | 5 204 €/m² | 5 920 |
| Bièvres | 3 906 €/m² | 4 748 |
| Bailly | 3 795 €/m² | 3 650 |
| Les Loges-en-Josas | — | 1 646 |
| Châteaufort | — | 1 515 |
| Toussus-le-Noble | — | 1 157 |
| Rennemoulin | — | 110 |
Classements
Les 65 quartiers
| Quartier | Commune | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bailly | Bailly | 3 795 €/m² | 5 622 €/m² |
| Bièvres | Bièvres | 3 906 €/m² | 5 455 €/m² |
| Bois de la Couronne | Bois-d'Arcy | 4 219 €/m² | 4 147 €/m² |
| L'Église | Bois-d'Arcy | 2 659 €/m² | 4 363 €/m² |
| La Butte du Moulin | Bois-d'Arcy | 3 128 €/m² | 4 278 €/m² |
| La Chapelle Saint-Jean | Bois-d'Arcy | 4 333 €/m² | 4 178 €/m² |
| La Croix Blanche-Les Langots | Bois-d'Arcy | 2 815 €/m² | 5 467 €/m² |
| Les Communes | Bois-d'Arcy | 3 032 €/m² | 4 463 €/m² |
| Bord de Seine | Bougival | 4 674 €/m² | 5 987 €/m² |
| Centre Ville Jonchère | Bougival | 4 396 €/m² | 5 375 €/m² |
| Les Hauts de Bougival | Bougival | 3 688 €/m² | 5 743 €/m² |
| Les Quais | Bougival | 3 881 €/m² | 5 719 €/m² |
| Bas Buc | Buc | 5 328 €/m² | 5 519 €/m² |
| Haut Buc | Buc | 5 079 €/m² | 5 564 €/m² |
| Châteaufort | Châteaufort | — | 4 692 €/m² |
| Hôtel de Ville Beaumarchais | Fontenay-le-Fleury | 2 764 €/m² | — |
| Marché Schweitzer | Fontenay-le-Fleury | 3 184 €/m² | — |
| Parc Montaigne Église | Fontenay-le-Fleury | — | — |
| Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | Fontenay-le-Fleury | — | 4 539 €/m² |
| Vendôme-César Franck | Fontenay-le-Fleury | 3 350 €/m² | — |
| Vieux Village Missionnaires | Fontenay-le-Fleury | 3 742 €/m² | 4 082 €/m² |
| HEC-Domaine Saint-Marc | Jouy-en-Josas | — | — |
| Jouy Centre Petit Jouy | Jouy-en-Josas | 3 993 €/m² | 5 533 €/m² |
| Les Metz Pont Colbert | Jouy-en-Josas | — | 5 569 €/m² |
| Val d'Albian Parc de Diane | Jouy-en-Josas | 3 789 €/m² | — |
| Beauregard | La Celle-Saint-Cloud | — | — |
| Bois Fontaine | La Celle-Saint-Cloud | 3 205 €/m² | 5 297 €/m² |
| Bourg La Feuillaume Nord | La Celle-Saint-Cloud | 4 314 €/m² | 5 933 €/m² |
| Gressets Centre Garenne Béchevet | La Celle-Saint-Cloud | 3 925 €/m² | 6 563 €/m² |
| La Châtaignerie-La Feuillaume Sud | La Celle-Saint-Cloud | — | 7 678 €/m² |
| La Jonchère | La Celle-Saint-Cloud | 3 730 €/m² | 5 357 €/m² |
| Petit Beauregard | La Celle-Saint-Cloud | 3 022 €/m² | — |
| Reste de La Celle-Saint-Cloud | La Celle-Saint-Cloud | 4 142 €/m² | — |
| Élysée | La Celle-Saint-Cloud | 3 781 €/m² | — |
| Étang de Beauregard | La Celle-Saint-Cloud | 3 729 €/m² | — |
| Le Chesnay | Le Chesnay-Rocquencourt | 5 106 €/m² | 7 365 €/m² |
| Rocquencourt | Le Chesnay-Rocquencourt | 5 039 €/m² | — |
| Les Loges-en-Josas | Les Loges-en-Josas | — | 5 125 €/m² |
| Le Parc et La Tuilerie | Noisy-le-Roi | — | 5 102 €/m² |
| Le Village | Noisy-le-Roi | 4 271 €/m² | 5 037 €/m² |
| Reste de Noisy-le-Roi | Noisy-le-Roi | 5 146 €/m² | 5 947 €/m² |
| Rennemoulin | Rennemoulin | — | — |
| Quartier Charles Renard | Saint-Cyr-l'École | 4 595 €/m² | 4 879 €/m² |
| Quartier Fontaine Saint-Martin | Saint-Cyr-l'École | 4 278 €/m² | 4 472 €/m² |
| Quartier de l'Épi d'Or | Saint-Cyr-l'École | 4 256 €/m² | 4 865 €/m² |
| Toussus-le-Noble | Toussus-le-Noble | — | 4 347 €/m² |
| Chantiers | Versailles | 6 200 €/m² | 9 231 €/m² |
| Clagny Glatigny | Versailles | 6 005 €/m² | 7 890 €/m² |
| Jussieu | Versailles | 4 936 €/m² | 6 829 €/m² |
| Montreuil | Versailles | 6 500 €/m² | 8 571 €/m² |
| Notre-Dame | Versailles | 7 269 €/m² | 9 612 €/m² |
| Porchefontaine | Versailles | 5 294 €/m² | 8 741 €/m² |
| Saint-Louis | Versailles | 6 845 €/m² | — |
| Satory | Versailles | 6 842 €/m² | 7 917 €/m² |
| Gaillon | Viroflay | 5 145 €/m² | 9 499 €/m² |
| La Tuilerie | Viroflay | 5 453 €/m² | 6 867 €/m² |
| Le Haras | Viroflay | 5 175 €/m² | 7 900 €/m² |
| Les Chalets | Viroflay | 5 550 €/m² | 7 500 €/m² |
| Les Prés | Viroflay | 5 362 €/m² | 7 220 €/m² |
| Les Sables | Viroflay | 5 259 €/m² | 6 592 €/m² |
| Sous le Haras | Viroflay | 5 417 €/m² | 8 308 €/m² |
| La Pointe Ouest | Vélizy-Villacoublay | 3 861 €/m² | 6 146 €/m² |
| Le Village | Vélizy-Villacoublay | 4 250 €/m² | 6 300 €/m² |
| Les Prés | Vélizy-Villacoublay | 3 576 €/m² | — |
| Louvois | Vélizy-Villacoublay | 4 251 €/m² | — |
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Périmètre des statistiques : ventes de logements dans l'ancien vendues à l'unité, sur les 24 à 36 derniers mois selon l'indicateur, hors neuf sur plan, ventes en bloc et locaux commerciaux. Détail du périmètre →